삼덕진주 재개발 사업은 현재 관리처분 인가 단계입니다. 직전 단계인 사업시행 인가는 2023.10.19에 마쳤습니다. 다음 단계는 철거 신고입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 관리처분 인가 통과 2028.03, 착공 및 분양 2032.02입니다.
167세대
재개발 규모
쌍용건설
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 낮음 사업시행 인가 이후 단계
- 가격 변동 요인
- 분양가·시장 시세 사업 진행만으로 상승을 의미하지 않음
- 남은 사업 위험
- 분담금·이주 현재 단계에서 확인할 핵심 항목
- 전국 평균 대비 속도
- 보통 서비스 사업 속도 평가
진행상황
7단계 진행 중
관리처분 인가
1개월째 진행 중평균 소요시간 1년 9개월
리치고 AI 예상 통과월2028.03
전국 유사 사업 가격 변화+17.6%
단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 8곳 · 2020~2025년 · 소수 사례 참고사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 추정 2017.03 - 2
안전진단
완료 추정 2018.03 - 3
정비구역 지정
완료 추정 2019.03 - 4
추진위원회 승인
완료 추정 2020.03 - 5
조합설립 인가
완료 · 2021-04-20 - 6
사업시행 인가
완료 · 2023-10-19 - 7
관리처분 인가
진행 중AI 예상 통과월 2028.03전국 유사 사업 가격 변화+17.6%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 8곳 · 2020~2025년 · 소수 사례 참고 - 8
철거 신고
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2029.05 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2032.02 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2034.02
사업 요약
현재 매매 가격
삼덕
최근 실거래가3억원2025-01-18 계약
매물 최저가3억 3,000만원2026-11-05 기준
매물 가격 범위 3억 3,000만원 ~ 3억 6,000만원
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗공급 세대 구성
- 총 공급세대
- 167세대 · 100.0%
사업계획 총세대수 기준
- 일반분양
- 60세대
고시·공고 · 0건
확인된 공고가 없습니다.
자료 기준 및 원문
삼덕 · 관련 기록
삼덕 변천사
1985년12월24일 사용승인 안내다.2021년 조합·2023년 사업시행인가 축하 댓글은 과거 단계의 언급이다. 현재 공사·이주·인가 변경·권리·분담금은 공식 고시로 대조할 사안이며, 과거 인덕원동탄선2026년 완공 희망을 현재 개통으로 옮기지 않는다.
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