남구B-04 재개발 사업은 현재 사업시행 인가 단계입니다. 직전 단계인 조합설립 인가는 2025.02.20에 마쳤습니다. 다음 단계는 관리처분 인가입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 사업시행 인가 통과 2028.07, 착공 및 분양 2033.12입니다.
1,441세대
재개발 규모
삼성물산
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 낮음 사업 단계 기준
- 가격 상승 가능성
- 높음 사업 단계 기준
- 투자위험도
- 낮음 사업 단계 기준
- 전국 평균 대비 속도
- 보통 서비스 사업 속도 평가
진행상황
6단계 진행 중
사업시행 인가
1개월째 진행 중평균 소요시간 3년 3개월
리치고 AI 예상 통과월2028.07
전국 유사 사업 가격 변화+9.4%
단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 13곳 · 2009~2021년사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 추정 2021.09 - 2
안전진단
완료 추정 2022.09 - 3
정비구역 지정
완료 · 2023-09-07 - 4
추진위원회 승인
완료 · 2023-11-14 - 5
조합설립 인가
완료 · 2025-02-20 - 6
사업시행 인가
진행 중AI 예상 통과월 2028.07전국 유사 사업 가격 변화+9.4%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 13곳 · 2009~2021년 - 7
관리처분 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2030.01전국 유사 사업 가격 변화+17.6%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 8곳 · 2020~2025년 · 소수 사례 참고 - 8
철거 신고
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2031.02 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2033.12 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2035.12
사업 요약
현재 매매 가격
최근 실거래가5억 4,700만원2026-06-17 계약
매물 최저가5억 8,000만원2026-11-05 기준
매물 가격 범위 5억 8,000만원 ~ 6억원
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗확인된 사업 정보가 없습니다.
고시·공고 · 0건
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서강파크 · 관련 기록
서강파크 변천사
1988년10월13일 사용승인이다.2020년 주차·교통·놀이터,2021년 햇빛·관리·전망,2022년 뒷산·경사,2025~2026년 현재 주차·소음 질문과 연식 의견이다. 개별 집 수리를 전체 정비사업으로 쓰지 않는다.
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