미아동

미아11구역

호재등급 B급
(3점)
사업시행 인가
진행중
  • 개발단계
  • 사업요약
  • 분담금
  • 고시공고

미아11구역 재개발 사업은 현재 사업시행 인가 단계입니다. 직전 단계인 조합설립 인가는 2022.05.16에 마쳤습니다. 다음 단계는 관리처분 인가입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 사업시행 인가 통과 2028.07, 착공 및 분양 2033.12입니다.

강북구 아파트 시세

663세대
재개발 규모
SK에코플랜트
시공사

핵심 판단

무산 가능성
낮음
사업 단계 기준
가격 상승 가능성
높음
사업 단계 기준
투자위험도
낮음
사업 단계 기준
전국 평균 대비 속도
느림
서비스 사업 속도 평가

진행상황

6단계 진행 중

사업시행 인가

1개월째 진행 중평균 소요시간 3년 3개월
리치고 AI 예상 통과월2028.07
전국 유사 사업 가격 변화+9.4%
단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 13곳 · 2009~2021년

사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정

  1. 1

    기본계획 수립

    완료 추정 2008.12
  2. 2

    안전진단

    완료 추정 2009.12
  3. 3

    정비구역 지정

    완료 · 2010-12-30
  4. 4

    추진위원회 승인

    완료 · 2006-07-12
  5. 5

    조합설립 인가

    완료 · 2022-05-16
  6. 6

    사업시행 인가

    진행 중
    AI 예상 통과월 2028.07
    전국 유사 사업 가격 변화+9.4%
    단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 13곳 · 2009~2021년
  7. 7

    관리처분 인가

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2030.01
    전국 유사 사업 가격 변화+17.6%
    단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 8곳 · 2020~2025년 · 소수 사례 참고
  8. 8

    철거 신고

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2031.02
  9. 9

    착공 및 분양

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2033.12
  10. 10

    준공 및 청산

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2035.12

심의·변경 등 세부 이력

건축심의

구역지정 변경

통합심의통과

사업 요약

평형별 분담금

공개된 분담금 산출근거를 연결했습니다. 개별 평형의 금액이 생략된 자료는 원문의 공개 범위까지 확인할 수 있습니다.

주변 아파트 참고 가격

사업지 자체의 매매가·입주권 가격이 아닌 주변 아파트 시세입니다.

최근 실거래가7억 7,500만원2026-08-15 계약
매물 최저가8억 5,000만원2026-11-05 기준

매물 가격 범위 8억 5,000만원 ~ 9억원

호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.

실거래·매물 상세 보기 ↗

공급 세대 구성

분양
554세대 · 83.6%
임대
109세대 · 16.4%

2026-06-30 공공 대장 기준

세대 규모 변화 -186세대

기존
849
계획
663

기존 세대는 공공 대장, 계획 세대는 확인된 사업 계획 기준입니다.

구역면적
35,876㎡
일반분양
85세대
조합원 수
416명
용적률
242.98%
건폐율
26.95%
토지등소유자
412명
소재지
강북구 미아동791-108
사업유형
주택정비형 재개발
사업방식
민간
일반·재정비촉진 구분
일반
기존 세대수
849세대
평균대지지분
87㎡ (26.3평)
조합원분양
412 세대 (69%)
층수
지하3층 ~ 지상26층

자료 간 값이 다른 항목은 기존 대표값을 유지하며 원문을 확인 중입니다. 기준이 다른 수치를 합산하지 않았습니다.

고시·공고 · 4건

미아제11 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(변경), 지구단위계획 결정 및 지형도면 고시 ↗

2025-09-18 · 서울특별시 강북구 도시관리국 주거정비과 · 서울특별시 고시 제2025-510호

관련 소식 · 6건

(석간) 제8차 도시계획위원회 및 제4차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회 개최결과 ↗

2025-05-22 · 서울특별시

자료 기준 및 원문

재건축·재개발·리모델링 사업지 더 보기 →
서울특별시 정비사업 추진현황 · 공공 원본 ↗2026-06-30 기준 · 대장 표기 단계: 건축심의추가 정보 확인일 · 2026-09-18 · 수집 당시 단계: 통합심의통과

주변아파트

아파트
연식
매매가
세대수
경남아너스빌(796)
19년차
7.9억 / 32평
208세대
북서울자이폴라리스
3년차
11.7억 / 24평
1,045세대
미아래미안1차
21년차
8.6억 / 33평
306세대
수유역하이시티(도시형)
13년차
7.9천 / 5평
144세대
삼호
29년차
4.9억 / 30평
79세대

이야기

아직 등록된 이야기가 없어요.
첫 번째 댓글을 남겨보세요!
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의
지도 보기