노량진2재정비촉진구역 재개발 사업은 현재 준공 및 청산 단계입니다. 직전 단계인 착공 및 분양은 2025.11.14에 마쳤습니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 준공 및 청산 통과 2028.09입니다. 착공 및 분양 단계는 2025.11.14에 마쳤습니다.
404세대
재개발 규모
SK건설
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 낮음 주요 인허가 이후 · 지연 위험은 별도
- 가격 변동 요인
- 입주·시장 시세 사업 진행만으로 상승을 의미하지 않음
- 남은 사업 위험
- 준공·정산 현재 단계에서 확인할 핵심 항목
- 전국 평균 대비 속도
- 보통 서비스 사업 속도 평가
진행상황
10단계 진행 중
준공 및 청산
1개월째 진행 중평균 소요시간 2년 12개월
리치고 AI 예상 통과월2028.09
사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 추정 2007.12 - 2
안전진단
완료 추정 2008.12 - 3
정비구역 지정
완료 · 2009-12-10 - 4
추진위원회 승인
완료 · 2010-02-04 - 5
조합설립 인가
완료 · 2010-06-24 - 6
사업시행 인가
완료 · 2014-08-08 - 7
관리처분 인가
완료 · 2021-03-08 - 8
철거 신고
완료 · 2021-09-01 - 9
착공 및 분양
완료 · 2025-11-14 - 10
준공 및 청산
진행 중AI 예상 통과월 2028.09
심의·변경 등 세부 이력
관리처분 변경인가
이주 시작
철거 시작
구역지정 변경
건축심의
사업시행 변경인가
착공
사업 요약
주변 아파트 참고 가격
사업지 자체의 매매가·입주권 가격이 아닌 주변 아파트 시세입니다.
최근 실거래가22억 4,000만원2026-09-21 계약
매물 최저가23억원2026-11-05 기준
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗공급 세대 구성
- 분양
- 299세대 · 74.0%
- 임대
- 105세대 · 26.0%
2026-06-30 공공 대장 기준
세대 규모 변화 +121세대
기존
283
계획
404
기존 세대는 공공 대장, 계획 세대는 확인된 사업 계획 기준입니다.
- 구역면적
- 16,213㎡
- 일반분양
- 196세대
- 조합원 수
- 98명
- 용적률
- 408.57%
- 건폐율
- 49.88%
- 토지등소유자
- 146명
- 소재지
- 동작구 노량진동312-75
- 사업유형
- 주택정비형 재개발
- 사업방식
- 민간
- 일반·재정비촉진 구분
- 재촉
- 기존 세대수
- 283세대
- 평균대지지분
- 111㎡ (33.6평)
- 조합원분양
- 146 세대 (36%)
- 층수
- 지하4층 ~ 지상45층
자료 간 값이 다른 항목은 기존 대표값을 유지하며 원문을 확인 중입니다. 기준이 다른 수치를 합산하지 않았습니다.
고시·공고 · 2건
노량진2재정비촉진구역 주택재개발정비사업 사업시행계획(변경)인가를 위한 재공람 및 의견청취 공고 ↗
2025-03-27 · 서울특별시 동작구 도시교통국 도시계획과 · 서울특별시 동작구 공고 제2025-634호자료 기준 및 원문
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