홍은13구역 재개발 사업은 현재 착공 및 분양 단계입니다. 직전 단계인 철거 신고는 2020.07.30에 마쳤습니다. 다음 단계는 준공 및 청산입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 착공 및 분양 통과 2029.07입니다.
핵심 판단
- 무산 가능성
- 낮음 주요 인허가 이후 · 지연 위험은 별도
- 가격 변동 요인
- 분양가·시장 시세 사업 진행만으로 상승을 의미하지 않음
- 남은 사업 위험
- 공사비·공사 지연 현재 단계에서 확인할 핵심 항목
- 전국 평균 대비 속도
- 느림 서비스 사업 속도 평가
진행상황
착공 및 분양
사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 추정 2007.03 - 2
안전진단
완료 추정 2008.03 - 3
정비구역 지정
완료 · 2009-03-26 - 4
추진위원회 승인
완료 · 2007-05-10 - 5
조합설립 인가
완료 · 2009-09-05 - 6
사업시행 인가
완료 · 2011-04-20 - 7
관리처분 인가
완료 · 2018-07-10 - 8
철거 신고
완료 · 2020-07-30 - 9
착공 및 분양
진행 중AI 예상 통과월 2029.07 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2031.07
사업 요약
현재 매매 가격
서대문센트럴아이파크
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗공급 세대 구성
- 총 공급세대
- 827세대 · 100.0%
사업계획 총세대수 기준
- 일반분양
- 409세대
고시·공고 · 0건
확인된 공고가 없습니다.
자료 기준 및 원문
서대문센트럴아이파크 · 관련 기록
서대문센트럴아이파크 변천사
서대문센트럴아이파크는 홍은13구역 주택재개발정비사업을 통해 탄생한 단지로, 주변 지역의 활발한 개발과 함께 미래 가치에 대한 기대가 크다.
추진 경과
홍은13구역 주택재개발정비사업으로 시작된 서대문센트럴아이파크는 2025년 8월 입주를 성공적으로 마쳤지만, 주변 지역은 현재도 활발한 개발이 진행 중이다.
현재 계획
서대문센트럴아이파크는 홍은13구역 주택재개발정비사업을 통해 HDC현대산업개발이 시공했다. 주변으로는 홍은 8구역, 11-360번지 가로주택정비, 16구역 개발이 순조롭게 진행 중이다. 특히 홍은 15구역 재개발은 수변공간 조성 및 교통정비 계획을 포함하여 약 1800세대 규모로 예상되며, 2027~2028년 이주 및 철거, 2029년 착공, 2032년 입주를 목표로 한다. 이 계획에 따라 홍제천변에 넓은 수변공간과 공원, 근생시설이 조성될 예정이며, 홍은중앙로 도로폭 확장 및 옥천2교 확장 등 교통 정비도 이루어진다.
또한 법원1단지(10-18번지) 모아주택 321세대가 2030년 공급 예정이며, 홍제역 유진상가 인왕시장 개발은 서대문구청이 직접 주도하여 2026년 4월까지 사업계획인가를 내고 2029년 착공을 목표로 하고 있다. 두산아파트 2단지 종점인 12번 버스 노선을 서대문센트럴아이파크 2단지까지 연장하는 내용이 구청에서 진행 중이라는 소식도 있다.
현재 핵심 쟁점
주변아파트
이야기
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