827세대
재개발 규모
현대산업개발
시공사
핵심 판단
- 전국 평균 대비 속도
- 느림
진행상황
9단계 진행 중
착공 및 분양
1개월째 진행 중평균 소요시간 1년 12개월
리치고 AI 예상 통과월2029.07
사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료완료 추정 2007.03 - 2
안전진단
완료완료 추정 2008.03 - 3
정비구역 지정
완료2009-03-26 - 4
추진위원회 승인
완료2007-05-10 - 5
조합설립 인가
완료2009-09-05 - 6
사업시행 인가
완료2011-04-20 - 7
관리처분 인가
완료2018-07-10 - 8
철거 신고
완료2020-07-30 - 9
착공 및 분양
진행 중AI 예상 통과월 2029.07 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2031.07
사업 요약
공급 세대 구성
- 총 공급세대
- 827세대 · 100.0%
사업계획 총세대수 기준
- 일반분양
- 409세대
자료 기준 및 원문
서대문센트럴아이파크 · 관련 기록
서대문센트럴아이파크 변천사
서대문센트럴아이파크는 홍은13구역 주택재개발정비사업을 통해 탄생한 단지로, 주변 지역의 활발한 개발과 함께 미래 가치에 대한 기대가 크다.
추진 경과
홍은13구역 주택재개발정비사업으로 시작된 서대문센트럴아이파크는 2025년 8월 입주를 성공적으로 마쳤지만, 주변 지역은 현재도 활발한 개발이 진행 중이다.
현재 계획
서대문센트럴아이파크는 홍은13구역 주택재개발정비사업을 통해 HDC현대산업개발이 시공했다. 주변으로는 홍은 8구역, 11-360번지 가로주택정비, 16구역 개발이 순조롭게 진행 중이다. 특히 홍은 15구역 재개발은 수변공간 조성 및 교통정비 계획을 포함하여 약 1800세대 규모로 예상되며, 2027~2028년 이주 및 철거, 2029년 착공, 2032년 입주를 목표로 한다. 이 계획에 따라 홍제천변에 넓은 수변공간과 공원, 근생시설이 조성될 예정이며, 홍은중앙로 도로폭 확장 및 옥천2교 확장 등 교통 정비도 이루어진다.
또한 법원1단지(10-18번지) 모아주택 321세대가 2030년 공급 예정이며, 홍제역 유진상가 인왕시장 개발은 서대문구청이 직접 주도하여 2026년 4월까지 사업계획인가를 내고 2029년 착공을 목표로 하고 있다. 두산아파트 2단지 종점인 12번 버스 노선을 서대문센트럴아이파크 2단지까지 연장하는 내용이 구청에서 진행 중이라는 소식도 있다.
현재 핵심 쟁점
강북횡단선 간호대역 설치 [진행 중] — 예비타당성 조사 노선에 간호대역이 포함된 적 없다는 반박이 있으나, 이성헌 서대문구청장의 공약으로 추진 중이라는 이야기가 있었다. 2026년 1월 29일부터 시행된 '지역균형발전 가점 강화' 지침으로 인해 재추진 가능성이 언급되기도 한다.
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