미추8구역 재개발 사업은 현재 철거 신고 단계입니다. 직전 단계인 관리처분 인가는 2021.08.09에 마쳤습니다. 다음 단계는 착공 및 분양입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 철거 신고 통과 2027.11, 착공 및 분양 2030.08입니다.
2,825세대
재개발 규모
한화건설, 포스코건설
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 낮음 주요 인허가 이후 · 지연 위험은 별도
- 가격 변동 요인
- 분양가·시장 시세 사업 진행만으로 상승을 의미하지 않음
- 남은 사업 위험
- 공사비·공사 지연 현재 단계에서 확인할 핵심 항목
- 전국 평균 대비 속도
- 보통 서비스 사업 속도 평가
진행상황
8단계 진행 중
철거 신고
1개월째 진행 중평균 소요시간 8개월
리치고 AI 예상 통과월2027.11
사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 · 2008-05-26 - 2
안전진단
완료 추정 2007.05 - 3
정비구역 지정
완료 · 2008-05-26 - 4
추진위원회 승인
완료 · 2010-08-06 - 5
조합설립 인가
완료 · 2011-07-06 - 6
사업시행 인가
완료 · 2017-06-26 - 7
관리처분 인가
완료 · 2021-08-09 - 8
철거 신고
진행 중AI 예상 통과월 2027.11 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2030.08 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2032.08
사업 요약
주변 아파트 참고 가격
사업지 자체의 매매가·입주권 가격이 아닌 주변 아파트 시세입니다.
최근 실거래가9,000만원2026-07-23 계약
매물 최저가1억 3,000만원2026-11-05 기준
매물 가격 범위 1억 3,000만원 ~ 1억 5,000만원
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗공급 세대 구성
- 총 공급세대
- 2,825세대 · 100.0%
사업계획 총세대수 기준
- 구역면적
- 118,289㎡
- 일반분양
- 659세대
- 토지등소유자
- 471명 (추정)
- 평균대지지분
- 251㎡ (76.0평)
고시·공고 · 3건
미추8구역 주택재개발정비사업 사업시행계획변경인가 고시 ↗
2020-06-29 · 인천광역시 미추홀구 · 인천광역시 미추홀구 고시 제2020-102호미추8구역 주택재개발정비사업 사업시행계획변경인가 고시 ↗
2020-06-29 · 인천광역시 미추홀구 · 인천광역시 미추홀구 고시 제2020-102호자료 기준 및 원문
추가 정보 확인일 · 2026-09-18 · 수집 당시 단계: 철거신고
주변아파트
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