노량진1재정비촉진구역 재개발 사업은 현재 철거 신고 단계입니다. 직전 단계인 관리처분 인가는 2026.04.21에 마쳤습니다. 다음 단계는 착공 및 분양입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 철거 신고 통과 2027.11, 착공 및 분양 2030.08입니다.
2,992세대
재개발 규모
포스코이앤씨
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 낮음 주요 인허가 이후 · 지연 위험은 별도
- 가격 변동 요인
- 분양가·시장 시세 사업 진행만으로 상승을 의미하지 않음
- 남은 사업 위험
- 공사비·공사 지연 현재 단계에서 확인할 핵심 항목
- 전국 평균 대비 속도
- 느림 서비스 사업 속도 평가
진행상황
8단계 진행 중
철거 신고
1개월째 진행 중평균 소요시간 8개월
리치고 AI 예상 통과월2027.11
사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 추정 2007.12 - 2
안전진단
완료 추정 2008.12 - 3
정비구역 지정
완료 · 2009-12-10 - 4
추진위원회 승인
완료 · 2011-07-29 - 5
조합설립 인가
완료 · 2017-11-10 - 6
사업시행 인가
완료 · 2023-03-07 - 7
관리처분 인가
완료 · 2026-04-21 - 8
철거 신고
진행 중AI 예상 통과월 2027.11 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2030.08 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2032.08
심의·변경 등 세부 이력
건축심의
사업시행 변경인가
구역지정 변경
사업 요약
주변 아파트 참고 가격
사업지 자체의 매매가·입주권 가격이 아닌 주변 아파트 시세입니다.
최근 실거래가불러오는 중확인된 매매 실거래 기준
매물 최저가불러오는 중현재 등록된 매매 호가 기준
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗공급 세대 구성
- 분양
- 2,461세대 · 82.3%
- 임대
- 531세대 · 17.7%
2026-06-30 공공 대장 기준
세대 규모 변화 -905세대
기존
3,897
계획
2,992
기존 세대는 공공 대장, 계획 세대는 확인된 사업 계획 기준입니다.
- 구역면적
- 132,132㎡
- 일반분양
- 1,407세대
- 조합원 수
- 236명
- 용적률
- 299.33%
- 건폐율
- 21.18%
- 토지등소유자
- 1,081명
- 소재지
- 동작구 노량진동278-2
- 사업유형
- 주택정비형 재개발
- 사업방식
- 민간
- 일반·재정비촉진 구분
- 재촉
- 기존 세대수
- 3897세대
- 평균대지지분
- 122㎡ (37.0평)
- 조합원분양
- 1,081 세대 (35%)
- 층수
- 지하4층 ~ 지상49층
자료 간 값이 다른 항목은 기존 대표값을 유지하며 원문을 확인 중입니다. 기준이 다른 수치를 합산하지 않았습니다.
고시·공고 · 2건
노량진1재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경(안) 공람 공고 ↗
2026-03-12 · 서울특별시 동작구 도시교통국 도시계획과 · 서울특별시 동작구 공고 제2026-548호자료 기준 및 원문
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