마장동382일대 재개발 사업은 현재 조합설립 인가 단계입니다. 직전 단계인 추진위원회 승인은 2026.03.19에 마쳤습니다. 다음 단계는 사업시행 인가입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 조합설립 인가 통과 2027.10, 착공 및 분양 2035.01입니다.
미정
재개발 규모
미정
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 보통 사업 단계 기준
- 가격 상승 가능성
- 높음 사업 단계 기준
- 투자위험도
- 보통 사업 단계 기준
- 전국 평균 대비 속도
- 보통 서비스 사업 속도 평가
진행상황
5단계 진행 중
조합설립 인가
1개월째 진행 중평균 소요시간 1년 4개월
리치고 AI 예상 통과월2027.10
서울 유사 사업 가격 변화+22.3%
단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준서울 재개발 · 6곳 · 2016~2020년 · 소수 사례 참고사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 추정 2023.08 - 2
안전진단
완료 추정 2024.08 - 3
정비구역 지정
완료 · 2025-08-28 - 4
추진위원회 승인
완료 · 2026-03-19 - 5
조합설립 인가
진행 중AI 예상 통과월 2027.10서울 유사 사업 가격 변화+22.3%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준서울 재개발 · 6곳 · 2016~2020년 · 소수 사례 참고 - 6
사업시행 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2029.08전국 유사 사업 가격 변화+9.4%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 13곳 · 2009~2021년 - 7
관리처분 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2031.02전국 유사 사업 가격 변화+17.6%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 8곳 · 2020~2025년 · 소수 사례 참고 - 8
철거 신고
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2032.03 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2035.01 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2037.01
사업 요약
주변 아파트 참고 가격
사업지 자체의 매매가·입주권 가격이 아닌 주변 아파트 시세입니다.
최근 실거래가9억 2,000만원2026-02-13 계약
매물 최저가14억 5,000만원2026-11-05 기준
매물 가격 범위 14억 5,000만원 ~ 15억원
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗고시·공고 · 0건
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자료 기준 및 원문
추가 정보 확인일 · 2026-09-21
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