가재울8재정비촉진구역 재개발 사업은 현재 철거 신고 단계입니다. 직전 단계인 관리처분 인가는 2019.06.19에 마쳤습니다. 다음 단계는 착공 및 분양입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 철거 신고 통과 2027.11, 착공 및 분양 2030.08입니다.
283세대
재개발 규모
현대산업개발
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 낮음 주요 인허가 이후 · 지연 위험은 별도
- 가격 변동 요인
- 분양가·시장 시세 사업 진행만으로 상승을 의미하지 않음
- 남은 사업 위험
- 공사비·공사 지연 현재 단계에서 확인할 핵심 항목
- 전국 평균 대비 속도
- 느림 서비스 사업 속도 평가
진행상황
8단계 진행 중
철거 신고
1개월째 진행 중평균 소요시간 8개월
리치고 AI 예상 통과월2027.11
사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 추정 2007.12 - 2
안전진단
완료 추정 2008.12 - 3
정비구역 지정
완료 · 2009-12-10 - 4
추진위원회 승인
완료 · 2007-05-29 - 5
조합설립 인가
완료 · 2010-03-18 - 6
사업시행 인가
완료 · 2017-09-06 - 7
관리처분 인가
완료 · 2019-06-19 - 8
철거 신고
진행 중AI 예상 통과월 2027.11 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2030.08 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2032.08
사업 요약
현재 매매 가격
DMC가재울아이파크(주상복합)
최근 실거래가10억 7,540만원2025-09-15 계약
매물 최저가14억 2,000만원2026-11-05 기준
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗공급 세대 구성
- 총 공급세대
- 283세대 · 100.0%
사업계획 총세대수 기준
- 일반분양
- 93세대
- 조합원 수
- 182명
고시·공고 · 0건
확인된 공고가 없습니다.
자료 기준 및 원문
DMC가재울아이파크(주상복합) · 관련 기록
DMC가재울아이파크(주상복합) 변천사
2025년 11월 입주 안내다. 283세대·3개 동의 주거·상가·공용 범위를 구분하고 날짜의 1일 표기와 실제 사용승인 서류·인도를 대조한다. 등기·정산·추가분담금 질문은 최신 서류·계약·조합 공지로 확인한다.
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