미아3재정비촉진구역 재개발 사업은 현재 착공 및 분양 단계입니다. 직전 단계인 철거 신고는 2024.11.19에 마쳤습니다. 다음 단계는 준공 및 청산입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 착공 및 분양 통과 2029.07입니다.
1,051세대
재개발 규모
롯데건설
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 낮음 주요 인허가 이후 · 지연 위험은 별도
- 가격 변동 요인
- 분양가·시장 시세 사업 진행만으로 상승을 의미하지 않음
- 남은 사업 위험
- 공사비·공사 지연 현재 단계에서 확인할 핵심 항목
- 전국 평균 대비 속도
- 보통 서비스 사업 속도 평가
진행상황
9단계 진행 중
착공 및 분양
1개월째 진행 중평균 소요시간 1년 12개월
리치고 AI 예상 통과월2029.07
사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 추정 2008.03 - 2
안전진단
완료 추정 2009.03 - 3
정비구역 지정
완료 · 2010-03-18 - 4
추진위원회 승인
완료 · 2010-05-19 - 5
조합설립 인가
완료 · 2015-01-13 - 6
사업시행 인가
완료 · 2021-07-23 - 7
관리처분 인가
완료 · 2024-06-03 - 8
철거 신고
완료 · 2024-11-19 - 9
착공 및 분양
진행 중AI 예상 통과월 2029.07 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2031.07
심의·변경 등 세부 이력
건축심의
사업시행 변경인가
이주 시작
철거 시작
구역지정 변경
사업 요약
주변 아파트 참고 가격
사업지 자체의 매매가·입주권 가격이 아닌 주변 아파트 시세입니다.
최근 실거래가11억 2,000만원2026-10-07 계약
매물 최저가11억 9,000만원2026-11-05 기준
매물 가격 범위 11억 9,000만원 ~ 13억원
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗공공 대장 사업명 · 미아3(재촉)
공급 세대 구성
- 분양
- 893세대 · 85.0%
- 임대
- 158세대 · 15.0%
2026-06-30 공공 대장 기준
세대 규모 변화 +80세대
기존
971
계획
1,051
기존 세대는 공공 대장, 계획 세대는 확인된 사업 계획 기준입니다.
- 일반분양
- 365세대
- 조합원 수
- 493명
- 소재지
- 강북구 미아동439
- 사업유형
- 주택정비형 재개발
- 사업방식
- 민간
- 일반·재정비촉진 구분
- 재촉
- 기존 세대수
- 971세대
고시·공고 · 3건
미아3재정비촉진구역 내 문화공원 조성계획 변경(안) 공람공고 ↗
2026-04-09 · 서울특별시 강북구 도시관리국 공원녹지과 · 서울특별시 강북구 공고 제2026-589호미아3재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경(안) 재공람 공고 ↗
2025-11-28 · 서울특별시 강북구 도시관리국 주거정비과 · 서울특별시 강북구 공고 제2025-1562호자료 기준 및 원문
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