703세대
재건축 규모
대우건설
시공사
핵심 판단
- 전국 평균 대비 속도
- 느림
진행상황
7단계 진행 중
관리처분 인가
1개월째 진행 중평균 소요시간 1년 3개월
리치고 AI 예상 통과월2028.01
사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료완료 추정 2013.07 - 2
안전진단
완료완료 추정 2014.07 - 3
정비구역 지정
완료2015-07-30 - 4
추진위원회 승인
완료2016-06-10 - 5
조합설립 인가
완료2018-08-20 - 6
사업시행 인가
완료2025-03-13 - 7
관리처분 인가
진행 중AI 예상 통과월 2028.01 - 8
철거 신고
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2029.03 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2031.12 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2033.12
심의·변경 등 세부 이력
구역지정 변경
건축심의
사업 요약
공공 대장 사업명 · 유원제일2차아파트
공급 세대 구성
- 분양
- 628세대 · 89.3%
- 임대
- 75세대 · 10.7%
2026-06-30 공공 대장 기준
세대 규모 변화 +293세대
기존
410
계획
703
기존 세대는 공공 대장, 계획 세대는 확인된 사업 계획 기준입니다.
- 구역면적
- 28,654㎡
- 일반분양
- 180 세대 (26%) (소유자 대비 40%)
- 용적률
- 299.99%
- 건폐율
- 21.81%
- 토지등소유자
- 448명
- 소재지
- 영등포구 당산동5가7-2
- 사업유형
- 공동주택재건축
- 사업방식
- 민간
- 일반·재정비촉진 구분
- 일반
- 기존 세대수
- 410세대
- 평균대지지분
- 64㎡ (19.3평)
- 조합원분양
- 448 세대 (64%)
- 층수
- 지하3층 ~ 지상49층
자료 간 값이 다른 항목은 기존 대표값을 유지하며 원문을 확인 중입니다. 기준이 다른 수치를 합산하지 않았습니다.
자료 기준 및 원문
유원제일2차 · 관련 기록
유원제일2차 변천사
유원제일2차의 재건축은 조합설립부터 안전진단까지 우여곡절을 거쳐 온 장기 프로젝트다. 그 긴 여정이 최근 시공사 선정으로 가시권에 들어왔다.
추진 경과
사업시행인가와 시공사 선정이라는 큰 고비는 넘겼지만, 관리처분과 상가 협의는 여전히 현재진행형이다. 즉 되는 것은 확정됐고, 남은 것은 속도의 문제다.
현재 계획
대우건설이 그리는 청사진은 지하 3층~지상 최고 49층, 7개 동, 703세대의 신축이다. 새 단지명으로는 하이엔드 브랜드를 얹은 이름이 제안됐고, 주민들은 "당산을 리딩할 49층 마천루"를 꿈꾼다. 당산역 도보권에 한강 조망을 갖춘 초고층 단지가 들어서면, 서남권 판도에 적잖은 무게를 실을 것으로 전망된다.
"역세권 고층에 초품아까지 매우 좋은 아파트가 되겠네요."
입주민 한줄평
현재 핵심 쟁점
쟁점 ① [현재 진행] — 상가와의 지적 분리 협의. 상가와 아파트의 지적이 나뉘어 있지 않아 함께 사업을 진행해야 하는 구조다. 협의가 지연되면 관리처분과 이주 일정이 밀릴 수 있다는 우려가 크다.
쟁점 ② [진행 중] — 관리처분 속도. 계획상 관리처분은 2027년 초를 바라보지만, 상가 변수와 조합원 간 이해 조정이 실제 착공 시점을 좌우한다.
쟁점 ③ [현재 진행] — 평형 구성. 중대형 위주였던 기존 구성에서 대형 평형 비중을 어떻게 가져갈지에 대한 조합원 의견이 갈린다.
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