우진신남전 재건축 사업은 현재 사업시행 인가 단계입니다. 직전 단계인 조합설립 인가는 2016.08.10에 마쳤습니다. 다음 단계는 관리처분 인가입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 사업시행 인가 통과 2028.03, 착공 및 분양 2033.06입니다.
616세대
재건축 규모
계룡건설
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 낮음 사업 단계 기준
- 가격 상승 가능성
- 높음 사업 단계 기준
- 투자위험도
- 낮음 사업 단계 기준
- 전국 평균 대비 속도
- 느림 서비스 사업 속도 평가
진행상황
6단계 진행 중
사업시행 인가
1개월째 진행 중평균 소요시간 2년 7개월
리치고 AI 예상 통과월2028.03
전국 유사 사업 가격 변화+2.3%
단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 재건축 · 14곳 · 2012~2025년사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 추정 2008.07 - 2
안전진단
완료 추정 2009.07 - 3
정비구역 지정
완료 · 2010-07-09 - 4
추진위원회 승인
완료 · 2012-01-02 - 5
조합설립 인가
완료 · 2016-08-10 - 6
사업시행 인가
진행 중AI 예상 통과월 2028.03전국 유사 사업 가격 변화+2.3%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 재건축 · 14곳 · 2012~2025년 - 7
관리처분 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2029.07전국 유사 사업 가격 변화+8.2%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 재건축 · 5곳 · 2014~2025년 · 소수 사례 참고 - 8
철거 신고
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2030.08 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2033.06 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2035.06
사업 요약
현재 매매 가격
우진
최근 실거래가3,500만원2026-09-15 계약
매물 최저가3,000만원2026-11-05 기준
매물 가격 범위 3,000만원 ~ 5,000만원
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗확인된 사업 정보가 없습니다.
고시·공고 · 0건
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우진 · 관련 기록
우진 변천사
우진은 1979년 준공된 이래 오랜 시간 동안 재건축을 염원하며 추진해왔다. 40년이 넘는 노후 단지인 만큼 재건축은 단지의 가장 중요한 화두이자 미래 가치를 결정할 핵심 요소로 작용한다.
추진 경과
우진의 재건축은 시공사 선정과 구체적인 사업 계획 확정까지 마무리되었으나, 2024년 2월 현재 사업시행인가를 기다리며 마지막 관문을 넘는 중이다.
현재 계획
현재 확정된 재건축 계획에 따르면, 우진은 총 741세대 규모로, 최고 28층 높이의 아파트 단지로 재탄생한다. 평형 구성은 25평, 34평, 43평으로 기존 단지와는 확연히 다른 모습을 보인다. 시공은 계룡리슈빌이 맡아 진행한다.
"우진도 43평이 약50세대가 생기네요. 경축!! 이제 떡상만 남았네요"
입주민 한줄평
현재 핵심 쟁점
쟁점 ① [현재 진행] — 사업시행인가 지연. 2024년 2월 기준, 재건축 사업은 구체적인 계획이 확정되고 시공사도 선정되었지만, 아직 사업시행인가 단계에서 진척이 더디다는 주민들의 우려가 크다. 부동산 경기 상황과 맞물려 인가 시점에 대한 관심이 집중된다.
"글 올라온지 2년ㅜ 사업시행인가는 언제쯤일까요? 부동산 경기풀릴때쯤 나왔으면 좋겠네요~"
입주민 한줄평
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