미정
재건축 규모
미정
시공사
목동신시가지14단지 변천사
목동신시가지14단지는 목동 재건축 사업의 핵심 단지 중 하나로, 빠른 추진 속도로 주목받고 있다.
추진 경과
단지는 재건축 정비구역 지정과 사업시행자 지정 고시까지 빠르게 완료하며, 현재 시공사 선정을 향해 나아가고 있다.
현재 계획 — 최고급 랜드마크로의 도약
목동신시가지14단지는 재건축을 통해 최고 49층, 5,000세대 이상의 매머드급 단지로 탈바꿈할 계획이다. 안양천 조망권을 최적화하고, 고급스러운 내부 설계와 최고의 커뮤니티 시설을 갖춘 단지로 거듭나기를 기대하고 있다. 주민들은 "강남쪽 재건축한 조경 고급화 등을 꼭 참고했으면 좋겠다"며 최고급 브랜드 건설사 선정을 염원하고 있다. 단지 내 학교 부지로 인한 추가적인 기부채납이 없을 것이라는 점도 긍정적인 요소로 꼽힌다.
현재 핵심 쟁점 — 속도와 고급화
쟁점 ① [현재 진행] — 시공사 선정. KB부동산신탁이 사업시행자로 지정 고시된 이후, 주민들은 단지의 위상에 걸맞은 최고급 건설사 선정을 위해 활발하게 의견을 모으고 있다. "건설사는 어디가 들어올지 두구두구"라며 기대감을 표하는 분위기다.
쟁점 ② [현재 진행] — 신정교역 추진. 재건축 후 교통 인프라 개선의 일환으로 신정교역 추진에 대한 기대와 노력이 지속적으로 언급되고 있다. 신정교역이 현실화된다면 단지의 가치는 더욱 상승할 것으로 전망된다.
쟁점 ③ [현재 진행] — 재건축 규제 속도전. 10.15 대책으로 목동 단지가 투기과열지구로 지정되면서, 조합원 지위 양도 금지 규정(5년 실거주 10년 보유 1주택자 제외)이 적용되었다. 그러나 14단지는 이미 정비구역 지정 및 사업시행자 지정 등 초기 단계를 지났기에, 오히려 이러한 규제가 재건축 사업의 속도를 더 빠르게 하는 요인으로 작용할 것이라는 분석도 나온다.
개발단계
전국 평균 속도 대비
원활
사업시행 인가 착수 후
1년 8개월 경과하였습니다.
사업시행 인가
완료 추정일이 초과되었습니다.
무산 가능성
낮음
가격 상승 가능성
높음
투자위험도
낮음
진행상황
| 1. 기본계획 수립 완료 | - |
| 2. 안전진단 완료 | 2023.01.10 |
| 3. 정비구역 지정 완료 | 2024.11.27 |
| 4. 추진위원회 승인 완료 | - |
| 5. 조합설립 인가 완료 | - |
6단계 도전 중 사업시행 인가 | 1년 8개월째 진행중 (평균 소요시간 6개월) |
| 7. 관리처분 인가 | - |
| 8. 철거 신고 | - |
| 9. 착공 및 분양 | - |
| 10. 준공 및 청산 | - |
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