동남장미 재건축 사업은 현재 사업시행 인가 단계입니다. 직전 단계인 조합설립 인가는 2021.12.22에 마쳤습니다. 다음 단계는 관리처분 인가입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 사업시행 인가 통과 2028.03, 착공 및 분양 2033.06입니다.
222세대
재건축 규모
미정
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 낮음 사업 단계 기준
- 가격 상승 가능성
- 높음 사업 단계 기준
- 투자위험도
- 낮음 사업 단계 기준
- 전국 평균 대비 속도
- 알수없음 서비스 사업 속도 평가
진행상황
6단계 진행 중
사업시행 인가
1개월째 진행 중평균 소요시간 2년 7개월
리치고 AI 예상 통과월2028.03
전국 유사 사업 가격 변화+2.3%
단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 재건축 · 14곳 · 2012~2025년사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 추정 2017.11 - 2
안전진단
완료 추정 2018.11 - 3
정비구역 지정
완료 추정 2019.11 - 4
추진위원회 승인
완료 추정 2020.11 - 5
조합설립 인가
완료 · 2021-12-22 - 6
사업시행 인가
진행 중AI 예상 통과월 2028.03전국 유사 사업 가격 변화+2.3%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 재건축 · 14곳 · 2012~2025년 - 7
관리처분 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2029.07전국 유사 사업 가격 변화+8.2%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 재건축 · 5곳 · 2014~2025년 · 소수 사례 참고 - 8
철거 신고
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2030.08 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2033.06 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2035.06
사업 요약
현재 매매 가격
최근 실거래가1억 7,500만원2026-07-13 계약
매물 최저가2억원2026-11-05 기준
매물 가격 범위 2억원 ~ 2억 3,000만원
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗공급 세대 구성
- 총 공급세대
- 222세대 · 100.0%
사업계획 총세대수 기준
- 구역면적
- 9,269㎡
- 조합원 수
- 149명
- 토지등소유자
- 150명 (추정)
- 평균대지지분
- 62㎡ (18.7평)
고시·공고 · 0건
확인된 공고가 없습니다.
자료 기준 및 원문
추가 정보 확인일 · 2026-09-18 · 수집 당시 단계: 시공사선정
동남장미1차 · 관련 기록
동남장미1차 변천사
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
주민은 시공사 선정과 사업 진행을 질문하거나 과거 추진이 멈췄는지 궁금해했다. 질문만으로 선정된 시공사·사업 승인·재개 일정을 확정할 수는 없다. 철도 연장 기대와 현재 이용 노선도 구별해야 한다.
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