미정
재건축 규모
금호건설
시공사
핵심 판단
- 전국 평균 대비 속도
- 느림
진행상황
7단계 진행 중
관리처분 인가
1개월째 진행 중평균 소요시간 1년 3개월
리치고 AI 예상 통과월2028.01
사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료완료 추정 2003.03 - 2
안전진단
완료완료 추정 2004.03 - 3
정비구역 지정
완료완료 추정 2005.03 - 4
추진위원회 승인
완료완료 추정 2006.03 - 5
조합설립 인가
완료2007-04-09 - 6
사업시행 인가
완료2007-07-10 - 7
관리처분 인가
진행 중AI 예상 통과월 2028.01 - 8
철거 신고
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2029.03 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2031.12 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2033.12
주공신흥 · 관련 기록
주공신흥 변천사
주공신흥은 세종시 최초의 재건축 사업으로, 무려 18년이 넘는 긴 시간 동안 추진되어 왔다. 그 과정에서 수많은 변화와 기대를 낳으며 조치원 지역의 개발 역사를 함께 써 내려갔다.
추진 경과
주공신흥 재건축 사업은 2006년 정비구역 지정 이후 오랜 인허가 과정을 거쳤으며, 2025년 용도지역 상향을 확정하며 사업에 탄력이 붙었다. 현재는 최종 인가와 착공을 앞두고 있다.
현재 계획
정비구역명은 신흥주공연립 주택 재건축사업이다. 용도지역 종상향 결정에 따라 기존 293세대에서 총 363세대 규모로 늘어날 예정이다. 최고 층수는 지하 2층부터 지상 29층까지의 주상복합 아파트로 지어지며, 시공은 금호건설이 맡는다. 2026년 하반기 착공을 목표로 하며, 2030년 준공될 것으로 전망된다.
현재 핵심 쟁점
인허가 지연 [현재 진행] — 관리처분 인가 지연. 재건축 조합 설립 이후 관리처분 인가가 전국 평균보다 훨씬 긴 18년 11개월째 진행 중이다. 이는 사업 추진의 중요한 변수로 작용하며, 최종 인가까지의 과정에 대한 관심이 높다.
사업성 확보 문제 [진행 중] — 인근 공공주택 사업과의 경쟁. 단지 인근에 세종 조치원 공공주택 개발 사업이 진행되면서, 주공신흥 재건축의 사업성 확보에 어떤 영향을 미 미칠지 주목받고 있다.
"밑에 과수원까지 천세대 대단지로 아파트로 개발하려나 보네요. 사업이 늦어지는거 보니"
입주민 한줄평
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