국민주택 재건축 사업은 현재 관리처분 인가 단계입니다. 직전 단계인 사업시행 인가는 2022.11.15에 마쳤습니다. 다음 단계는 철거 신고입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 관리처분 인가 통과 2028.01, 착공 및 분양 2031.12입니다.
297세대
재건축 규모
미정
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 낮음 사업시행 인가 이후 단계
- 가격 변동 요인
- 분양가·시장 시세 사업 진행만으로 상승을 의미하지 않음
- 남은 사업 위험
- 분담금·이주 현재 단계에서 확인할 핵심 항목
- 전국 평균 대비 속도
- 보통 서비스 사업 속도 평가
진행상황
7단계 진행 중
관리처분 인가
1개월째 진행 중평균 소요시간 1년 3개월
리치고 AI 예상 통과월2028.01
전국 유사 사업 가격 변화+8.2%
단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 재건축 · 5곳 · 2014~2025년 · 소수 사례 참고사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 추정 2002.07 - 2
안전진단
완료 · 2003-07-26 - 3
정비구역 지정
완료 · 2007-04-09 - 4
추진위원회 승인
완료 · 2003-11-05 - 5
조합설립 인가
완료 · 2019-07-12 - 6
사업시행 인가
완료 · 2022-11-15 - 7
관리처분 인가
진행 중AI 예상 통과월 2028.01전국 유사 사업 가격 변화+8.2%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 재건축 · 5곳 · 2014~2025년 · 소수 사례 참고 - 8
철거 신고
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2029.03 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2031.12 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2033.12
사업 요약
현재 매매 가격
국민주택
최근 실거래가불러오는 중확인된 매매 실거래 기준
매물 최저가8,400만원2026-11-05 기준
매물 가격 범위 8,400만원 ~ 1억원
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗공급 세대 구성
- 총 공급세대
- 297세대 · 100.0%
사업계획 총세대수 기준
고시·공고 · 4건
동두천 생연동 국민주택 재건축 정비계획 결정(변경), 정비구역 지정(변경) 및 지형도면 고시 ↗
2025-05-15 · 경기도 동두천시 건축과 · 경기도 동두천시 고시 제2025-54호동두천 생연동 국민주택 주택재건축 정비구역(변경) 지정 및 지형도면 고시 ↗
2010-12-20 · 경기도 · 경기도 고시 제2010-5232호- 경기도제2청고시제2010-5232호_도시관리계획(용도지역)결정(변경)및지형도면고시도_기정.jpg · 원문에서 보기 ↗
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동두천시 생연동 국민주택 주택재건축 정비구역 변경지정 고시 ↗
2007-07-23 · 경기도 · 경기도 고시 제2007-5075호- 경기도제2청고시제2007-5075호_도시계획시설(도로)결정(변경)도_기정.jpg · 원문에서 보기 ↗
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자료 기준 및 원문
추가 정보 확인일 · 2026-09-21
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