선경상대원2차 재건축 사업은 현재 안전진단 단계입니다. 직전 단계인 기본계획 수립은 2019.05.27에 마쳤습니다. 다음 단계는 정비구역 지정입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 안전진단 통과 2027.09, 착공 및 분양 2037.07입니다.
미정
재건축 규모
미정
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 높음 사업 단계 기준
- 완공시 투자수익
- 높음 사업 단계 기준
- 투자위험도
- 높음 사업 단계 기준
- 전국 평균 대비 속도
- 느림 서비스 사업 속도 평가
진행상황
2단계 진행 중
안전진단
1개월째 진행 중평균 소요시간 1년 12개월
리치고 AI 예상 통과월2027.09
경기 유사 사업 가격 변화+1.2%
단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함경기 재건축 · 22곳 · 2013~2024년사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 · 2019-05-27 - 2
안전진단
진행 중AI 예상 통과월 2027.09경기 유사 사업 가격 변화+1.2%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함경기 재건축 · 22곳 · 2013~2024년 - 3
정비구역 지정
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2028.09경기 유사 사업 가격 변화+7.6%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함경기 재건축 · 10곳 · 2014~2025년 - 4
추진위원회 승인
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2029.09경기 유사 사업 가격 변화+11.8%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함경기 재건축 · 5곳 · 2019~2025년 · 소수 사례 참고 - 5
조합설립 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2030.10경기 유사 사업 가격 변화+9.4%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함경기 재건축 · 7곳 · 2019~2024년 · 소수 사례 참고 - 6
사업시행 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2032.04전국 유사 사업 가격 변화+2.3%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 재건축 · 14곳 · 2012~2025년 - 7
관리처분 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2033.08전국 유사 사업 가격 변화+8.2%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 재건축 · 5곳 · 2014~2025년 · 소수 사례 참고 - 8
철거 신고
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2034.09 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2037.07 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2039.07
사업 요약
현재 매매 가격
선경상대원2차
최근 실거래가5억 7,000만원2026-10-17 계약
매물 최저가5억원2026-11-05 기준
매물 가격 범위 5억원 ~ 7억원
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗확인된 사업 정보가 없습니다.
고시·공고 · 0건
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선경상대원2차 · 관련 기록
선경상대원2차 변천사
선경상대원2차는 1994년 입주 이후 30년이 넘은 구축 단지로, 최근 몇 년간은 재건축 추진과 교통 호재가 단지의 흐름을 이끌고 있다. 입주자대표회의 중심의 추진이 더디게 흐르자, 소유자들이 카카오톡 단톡방을 꾸려 자체적으로 추진위 준비에 나선 점이 두드러진 변화다.
특히 위례삼동선과 성남도시철도 1호선 연장은 단지의 장기 가치를 좌우하는 호재로 주목받는다. 위례중앙역에서 수정·중원구를 거쳐 광주시 삼동역까지 잇는 노선으로, 단지 인근에 역이 들어설 가능성이 거론되며 "역세권 전환"에 대한 기대가 크다.
"강남과 판교·분당 중간 입지, 대단지 평지 아파트, 8호선 판교 연장, 위례삼동선까지 고려해 매입했습니다."
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