상록삼익세림 재건축 사업은 현재 관리처분 인가 단계입니다. 직전 단계인 사업시행 인가는 2024.09.05에 마쳤습니다. 다음 단계는 철거 신고입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 관리처분 인가 통과 2028.01, 착공 및 분양 2031.12입니다.
185세대
재건축 규모
미정
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 낮음 사업시행 인가 이후 단계
- 가격 변동 요인
- 분양가·시장 시세 사업 진행만으로 상승을 의미하지 않음
- 남은 사업 위험
- 분담금·이주 현재 단계에서 확인할 핵심 항목
- 전국 평균 대비 속도
- 보통 서비스 사업 속도 평가
진행상황
7단계 진행 중
관리처분 인가
1개월째 진행 중평균 소요시간 1년 3개월
리치고 AI 예상 통과월2028.01
전국 유사 사업 가격 변화+8.2%
단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 재건축 · 5곳 · 2014~2025년 · 소수 사례 참고사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 추정 2017.05 - 2
안전진단
완료 추정 2018.05 - 3
정비구역 지정
완료 추정 2019.05 - 4
추진위원회 승인
완료 추정 2020.05 - 5
조합설립 인가
완료 · 2021-06-29 - 6
사업시행 인가
완료 · 2024-09-05 - 7
관리처분 인가
진행 중AI 예상 통과월 2028.01전국 유사 사업 가격 변화+8.2%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 재건축 · 5곳 · 2014~2025년 · 소수 사례 참고 - 8
철거 신고
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2029.03 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2031.12 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2033.12
사업 요약
주변 아파트 참고 가격
사업지 자체의 매매가·입주권 가격이 아닌 주변 아파트 시세입니다.
최근 실거래가4억 800만원2026-05-12 계약
매물 최저가3억 8,500만원2026-11-05 기준
매물 가격 범위 3억 8,500만원 ~ 4억 2,000만원
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗공급 세대 구성
- 총 공급세대
- 185세대 · 100.0%
사업계획 총세대수 기준
- 구역면적
- 3,162㎡
- 조합원 수
- 81명
- 토지등소유자
- 63명 (추정)
고시·공고 · 2건
효성동 상록삼익세림 소규모재건축사업 사업시행계획인가고시 ↗
2024-09-05 · 인천광역시 계양구 · 인천광역시 계양구 고시 제2024-109호자료 기준 및 원문
추가 정보 확인일 · 2026-09-18 · 수집 당시 단계: 사업시행인가
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