극동.건영.벽산

극동.건영.벽산은 1988년 준공된 이래 꾸준히 재건축에 대한 기대를 모아왔다. 특히 최근 몇 년간은 재건축 추진에 있어 중요한 이정표들을 세우며 미래 변화에 대한 기대감을 높이고 있다.

단지의 재건축 추진은 예비안전진단 통과에 이어 특별계획구역 지정까지 순조롭게 진행되어 왔다. 현재는 정비구역 지정을 위한 절차가 진행 중이며, 2026년 12월 완료될 것으로 추정된다.

현재 극동.건영.벽산의 재건축 정비구역명과 구체적인 규모는 아직 미정이다. 총 세대수는 현재 1,980세대 규모이며, 최고 층수 또한 기존 15층에서 재건축 시 최고 59층 초고층 설계에 대한 언급이 있었으나, 이는 하계동 지역 전반의 재건축 방향에서 나온 것으로 본 단지에 대한 구체적인 계획은 확인되지 않는다. 시공사 역시 미정인 상태지만, 롯데, 현대, 대우, GS자이 등 다수의 1군 대형 건설사들이 관심을 표명하며 현수막을 게시하는 등 러브콜을 보내고 있다. 이는 단지의 미래 가치에 대한 높은 기대를 반영한다.

극동.건영.벽산의 재건축 사업은 여러 쟁점들을 안고 진행되고 있다. 가장 큰 변수는 정부의 재건축 규제 완화 기조다. 2023년 국토교통부의 안전진단 기준 개정으로 구조안정성 비중이 하향되고 주거환경 및 설비노후도 비중이 상향되었으며, 2차 정밀안전진단이 지자체 요구가 없을 시 생략 가능해지면서 사업 추진에 긍정적인 영향을 미치고 있다. 특히 이 단지는 35년차 아파트로, 1988년 8월 25일 이전 인허가 신청 단지로 내진설계 의무 대상이 아니라는 점이 재건축 추진에 유리하게 작용할 수 있다.