삼익그린맨션2차

삼익그린맨션2차는 1983년 준공 이후, 재건축을 향한 긴 여정을 걸어왔다. 수많은 우여곡절 끝에 이제는 강동구 재건축의 선두 주자로서 새로운 도약을 준비하고 있다.

재건축 조합설립 인가는 완료되었으며, 정비구역 지정고시 후 사업시행인가를 거쳐 시공사 선정을 앞두고 있다.

삼익그린맨션2차는 재건축을 통해 총 3,353세대 (공공주택 348세대 포함) 규모의 대단지로 탈바꿈할 예정이다. 최고 층수는 40층으로 계획하고 있으며, 정림건축이 설계에 참여했다. 시공사는 아직 미정 상태로, 강동구는 올해 안에 서울시에 정비구역 지정을 신청하고, 사업시행인가를 거쳐 2026년쯤 시공사 선정에 돌입할 것으로 전망된다. 기존 용적률 171%, 건폐율 14%에서 재건축 시 용적률 299.7%~299.82%, 건폐율 약 19%를 적용할 계획이다.

단지 주변으로는 다양한 개발 호재가 예정되어 있어 미래 가치를 더욱 높이고 있다. 고덕역에 지하철 9호선(급행)이 2028년 연장될 예정으로, 강남 및 여의도 접근성이 획기적으로 개선될 것으로 보인다. 명일동 일대 노후 아파트 단지들이 재건축을 통해 신축 아파트로 탈바꿈하고 있으며, 명일동과 길동 일대에서만 약 1만 2천 가구 규모의 재건축 사업이 진행 중이다. 고덕 비즈밸리 개발도 진행되고 있어 지역 경제 활성화 및 일자리 창출에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다.