1,912세대
재건축 규모
GS건설
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 낮음
- 가격 상승 가능성
- 높음
- 투자위험도
- 낮음
- 전국 평균 대비 속도
- 보통
진행상황
6단계 진행 중
사업시행 인가
1개월째 진행 중평균 소요시간 2년 7개월
리치고 AI 예상 통과월2028.03
사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료완료 추정 2015.12 - 2
안전진단
완료완료 추정 2016.12 - 3
정비구역 지정
완료2017-12-15 - 4
추진위원회 승인
완료2018-04-03 - 5
조합설립 인가
완료2020-11-27 - 6
사업시행 인가
진행 중AI 예상 통과월 2028.03 - 7
관리처분 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2029.07 - 8
철거 신고
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2030.08 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2033.06 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2035.06
은아 · 관련 기록
은아 변천사
은아아파트는 창원 재건축의 상징이자 미래를 이끌어갈 단지로 평가받는다. 1988년 준공 이후, 창원 중심 입지에서 꾸준히 그 가치를 인정받아 왔으며, 재건축 추진은 이 단지의 제2의 전성기를 예고하고 있다.
추진 경과
재건축 추진은 2020년 조합설립인가를 받으며 본궤도에 올랐고, 2026년 교통영향평가 통과로 큰 산을 넘었다.
현재 핵심 쟁점 — 상가 분쟁과 시공사 리스크
쟁점 ① [현재 진행] — 상가와의 분쟁. 재건축 사업 진행 과정에서 상가 소유주들과의 분쟁이 지속되고 있어 사업 추진의 발목을 잡는다는 우려가 있다. 일부 주민들은 "상가와의 분쟁으로 재건축이 과연 될지 의문입니다. 조합장은 귀막고 소통 전혀 안 되는 고집불통입니다"라며 불만을 표하기도 한다.
쟁점 ② [현재 진행] — 시공사 리스크. 당초 GS건설이 유력 시공사로 거론되었으나, 최근 인천 검단 아파트 지하주차장 붕괴 사고로 인해 GS건설에 대한 영업정지 처분이 추진되면서 시공사 변경에 대한 논의가 수면 위로 떠올랐다. "조합원행님들...혹시 시공사변경은 검토안하십니꺼?"라는 주민 의견처럼, 안전하고 성공적인 재건축을 위해 신중한 시공사 선정을 요구하는 목소리가 커지고 있다.
"상가와의 분쟁으로 재건축이 과연 될지 의문입니다. 조합장은 귀막고 소통 전혀 안 되는 고집불통입니다."
입주민 한줄평
이러한 쟁점들에도 불구하고, 주민들은 신월은아 자이 또는 자이 더 클라쎄 등의 이름으로 재건축될 단지에 대한 기대감이 매우 크다. "늦어지는 만큼 모든 입주민이 만족할 수 있도록 완벽하게 준비되고 있는거 같아 너무 기대됩니다"라는 후기처럼, 창원 최고 상급지 입주를 기다리는 마음은 변함이 없다.
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