반지1구역 재건축 사업은 현재 사업시행 인가 단계입니다. 직전 단계인 조합설립 인가는 2022.01.22에 마쳤습니다. 다음 단계는 관리처분 인가입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 사업시행 인가 통과 2028.03, 착공 및 분양 2033.06입니다.
502세대
재건축 규모
미정
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 낮음 사업 단계 기준
- 가격 상승 가능성
- 높음 사업 단계 기준
- 투자위험도
- 낮음 사업 단계 기준
- 전국 평균 대비 속도
- 보통 서비스 사업 속도 평가
진행상황
6단계 진행 중
사업시행 인가
1개월째 진행 중평균 소요시간 2년 7개월
리치고 AI 예상 통과월2028.03
전국 유사 사업 가격 변화+2.3%
단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 재건축 · 14곳 · 2012~2025년사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 추정 2018.04 - 2
안전진단
완료 추정 2019.04 - 3
정비구역 지정
완료 · 2020-04-29 - 4
추진위원회 승인
완료 · 2020-12-01 - 5
조합설립 인가
완료 · 2022-01-22 - 6
사업시행 인가
진행 중AI 예상 통과월 2028.03전국 유사 사업 가격 변화+2.3%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 재건축 · 14곳 · 2012~2025년 - 7
관리처분 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2029.07전국 유사 사업 가격 변화+8.2%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 재건축 · 5곳 · 2014~2025년 · 소수 사례 참고 - 8
철거 신고
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2030.08 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2033.06 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2035.06
사업 요약
현재 매매 가격
까치1차
최근 실거래가2억 500만원2026-10-21 계약
매물 최저가2억 500만원2026-11-05 기준
매물 가격 범위 2억 500만원 ~ 2억 5,000만원
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗공급 세대 구성
- 총 공급세대
- 502세대 · 100.0%
사업계획 총세대수 기준
- 일반분양
- 2세대
고시·공고 · 0건
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자료 기준 및 원문
까치1차 · 관련 기록
까치1차 변천사
까치1차는 현재 반지1구역 재건축 정비사업을 활발하게 추진하며 새로운 시대를 준비하고 있다. 2020년 하반기부터 재건축 추진에 속도가 붙기 시작하여, 2022년에는 포스코이앤씨(더샵)를 시공사로 선정하며 사업의 청사진을 구체화했다.
재건축 사업은 시공사 선정과 건축심의를 성공적으로 마치고, 이제 사업시행계획인가를 앞두고 있다.
현재 계획
반지1구역 재건축 정비사업을 통해 까치1차는 최고 37층 높이의 '더샵 디아스티'로 재탄생할 예정이다. 시공사는 포스코이앤씨로, 주민들은 이 지역의 새로운 랜드마크가 될 것이라는 기대를 모으고 있다.
"축하드립니다이제 창원 성산구 최고높이의 랜드마크가 될것 같습니다"
입주민 한줄평
현재 핵심 쟁점
쟁점 ① [진행 중] — 사업시행계획인가 대기. 현재 건축경관심의까지 통과한 상태이며, 2026년으로 예정된 사업시행계획인가가 다음 핵심 단계로 남아있다. 이 단계를 성공적으로 통과하면 사업 추진에 더욱 탄력이 붙을 것으로 보인다.
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