진주1단지 재건축 사업은 현재 사업시행 인가 단계입니다. 직전 단계인 조합설립 인가는 2011.12.01에 마쳤습니다. 다음 단계는 관리처분 인가입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 사업시행 인가 통과 2028.03, 착공 및 분양 2033.06입니다.
핵심 판단
- 무산 가능성
- 낮음 사업 단계 기준
- 가격 상승 가능성
- 높음 사업 단계 기준
- 투자위험도
- 낮음 사업 단계 기준
- 전국 평균 대비 속도
- 느림 서비스 사업 속도 평가
진행상황
사업시행 인가
사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 추정 2009.05 - 2
안전진단
완료 · 2010-05-27 - 3
정비구역 지정
완료 · 2011-08-16 - 4
추진위원회 승인
완료 · 2009-05-14 - 5
조합설립 인가
완료 · 2011-12-01 - 6
사업시행 인가
진행 중AI 예상 통과월 2028.03전국 유사 사업 가격 변화+2.3%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 재건축 · 14곳 · 2012~2025년 - 7
관리처분 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2029.07전국 유사 사업 가격 변화+8.2%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 재건축 · 5곳 · 2014~2025년 · 소수 사례 참고 - 8
철거 신고
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2030.08 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2033.06 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2035.06
사업 요약
현재 매매 가격
진주1단지
매물 가격 범위 1억 500만원 ~ 1억 5,000만원
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗확인된 사업 정보가 없습니다.
고시·공고 · 0건
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진주1단지 · 관련 기록
진주1단지 변천사
진주1단지를 이야기할 때 재건축을 빼놓을 수 없다. 이 단지 댓글 창의 절반은 사실상 재건축 대기실이다. 2019년 무렵 시공사와 감정평가사 선정 소식이 전해지며 "E편한세상으로 재건축된다"는 기대가 단지를 달궜고, 이 기대감에 매매가 활발해지던 시절도 있었다.
"재건축한다고 집을 사서 왔는데 아직까지 진행 중이네요."
입주민 한줄평
그러나 기대는 기대로 오래 머물렀다. 서구가 투기과열지구로 묶이며 발이 묶였고, 이후 규제가 풀렸음에도 정작 사업시행·관리처분 인가라는 핵심 관문은 넘지 못했다. 한 주민은 "14년째 사업시행도 관리처분도 안 났다"고 토로한다. 재개발·재건축 두 이름이 섞여 오갈 만큼 사업 성격 자체가 오래 표류해 온 셈이다.
추진 경과
정리하면, 재건축 이야기는 십수 년째 살아 있지만 아직 끝난 것은 하나도 없다. 시공사 거론과 규제 해제 같은 초입은 지났으되, 사업시행·관리처분이라는 본게임은 현재도 진행 중인 미완의 숙제로 남아 있다.
현재 핵심 쟁점
"재개발 기다리다 지쳐서 떠났습니다."
입주민 한줄평
주변아파트
이야기
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