창동주공18단지 재건축 사업은 현재 조합설립 인가 단계입니다. 직전 단계인 추진위원회 승인은 2026.07.29에 마쳤습니다. 다음 단계는 사업시행 인가입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 조합설립 인가 통과 2027.10, 착공 및 분양 2034.07입니다.
핵심 판단
- 무산 가능성
- 보통 사업 단계 기준
- 가격 상승 가능성
- 높음 사업 단계 기준
- 투자위험도
- 보통 사업 단계 기준
- 전국 평균 대비 속도
- 알수없음 서비스 사업 속도 평가
진행상황
조합설립 인가
사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 추정 2022.08 - 2
안전진단
완료 · 2023-08-07 - 3
정비구역 지정
완료 추정 2025.07 - 4
추진위원회 승인
완료 · 2026-07-29 - 5
조합설립 인가
진행 중AI 예상 통과월 2027.10서울 유사 사업 가격 변화+11.4%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함서울 재건축 · 17곳 · 2013~2025년 - 6
사업시행 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2029.04서울 유사 사업 가격 변화+16.3%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함서울 재건축 · 4곳 · 2017~2025년 · 소수 사례 참고 - 7
관리처분 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2030.08전국 유사 사업 가격 변화+8.2%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 재건축 · 5곳 · 2014~2025년 · 소수 사례 참고 - 8
철거 신고
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2031.09 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2034.07 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2036.07
사업 요약
현재 매매 가격
주공18단지
매물 가격 범위 6억원 ~ 6억 6,000만원
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗- 구역면적
- 45,677㎡
- 토지등소유자
- 912명 (추정)
- 평균대지지분
- 50㎡ (15.2평)
고시·공고 · 0건
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자료 기준 및 원문
주공18단지 · 관련 기록
주공18단지 변천사
주공18단지는 1988년 준공 이후 오랜 기간 노후 단지로 자리했지만, 최근 몇 년 사이 재건축 추진에 가속도가 붙으며 새로운 전성기를 맞이하고 있다.
추진 경과
재건축 자체는 이미 확정되어 정비계획 수립 단계에 있으며, 조합 설립을 위한 동의서 징구가 현재 진행 중이다.
현재 계획
재건축 정비계획(안)에 따르면 주공18단지는 지하 3층~지상 40층 규모의 1,158세대 아파트로 재탄생할 계획이다. 현재 시공사는 미정 상태이나, 현대, GS, 롯데 등 1군 건설사들이 이미 축하 현수막을 게시하며 높은 관심을 보이고 있다. 도시계획은 ㈜도시건축 도원 이준열 대표가, 건축계획은 ㈜종합건축사사무소 예시건 허경원 대표가 담당한다. 정비구역 지정은 2025년 4월, 사업시행자 지정은 2025년 10월로 예정되어 있다.
"현대, GS, 롯데 등 1군 건설사에서 며칠 전 "재건축 확정" 최종 판정을 받은 창동주공18단지에 축하 현수막을 게시했습니다."
입주민 한줄평
현재 핵심 쟁점
주변 개발 호재
주공18단지는 재건축 자체 호재 외에도 창동 일대의 대규모 개발 계획으로 인한 직접적인 수혜를 기대하고 있다.
주변아파트
이야기
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