미정
재건축 규모
미정
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 높음
- 완공시 투자수익
- 높음
- 투자위험도
- 높음
- 전국 평균 대비 속도
- 느림
진행상황
2단계 진행 중
안전진단
1개월째 진행 중평균 소요시간 1년 12개월
리치고 AI 예상 통과월2027.09
사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료2019-05-27 - 2
안전진단
진행 중AI 예상 통과월 2027.09 - 3
정비구역 지정
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2028.09 - 4
추진위원회 승인
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2029.09 - 5
조합설립 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2030.10 - 6
사업시행 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2032.04 - 7
관리처분 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2033.08 - 8
철거 신고
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2034.09 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2037.07 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2039.07
금광삼익 · 관련 기록
금광삼익 변천사
금광삼익의 재건축 이야기는 짧지 않은 표류의 역사다. 성남시의 도시·주거환경정비 기본계획에 정비 대상으로 이름을 올린 이후, 좌절과 재도전을 반복하며 여기까지 왔다.
추진 경과
정리하면, 재건축은 아직 초기 추진 단계에 있다. 한 번 꺾였던 동력이 동의율 확보와 추진위 구성을 거쳐 되살아났고, 경기도 컨설팅 선정으로 최근 다시 탄력을 받은 상태다.
"경기도 컨설팅 선정 축하드립니다 이제 미도아파트와 같이 재건축의 길을 걸어가겠네요."
입주민 한줄평
현재 핵심 쟁점
쟁점 ① [현재 진행] — 용적률과 사업성. 용적률이 200% 수준으로 낮지 않아 소형 단독 재건축의 사업성을 두고 주민 사이에 물음표가 남아 있다. 인근 구역과 묶어 대단지로 추진하자는 아이디어도 댓글에서 거론된다.
쟁점 ② [진행 중] — 동력 결집. 안전진단 불필요 판정으로 한 차례 꺾였던 만큼, 흩어진 소유주를 얼마나 다시 묶어내느냐가 관건이다. 세입자 비중이 높은 단지 특성도 결집의 변수다.
주변 개발 호재도 기대를 키운다. 금광동을 재개발한 신축이 이미 들어섰고, 위례신사선 연장이 현실화되면 남한산성입구역 일대의 위상이 한층 올라갈 것으로 전망된다. 최근 인근 가로주택정비사업으로 앞쪽 주택이 이주하는 등, 일대가 전반적으로 손질되는 흐름 속에 있다.
주변아파트
이야기
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