핵심 판단
- 무산 가능성
- 낮음 사업 단계 기준
- 가격 상승 가능성
- 높음 사업 단계 기준
- 투자위험도
- 낮음 사업 단계 기준
- 전국 평균 대비 속도
- 느림 서비스 사업 속도 평가
진행상황
사업시행 인가
사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 추정 2021.09 - 2
안전진단
완료 추정 2022.09 - 3
정비구역 지정
완료 · 2023-09-07 - 4
추진위원회 승인
완료 · 2006-05-23 - 5
조합설립 인가
완료 · 2008-12-09 - 6
사업시행 인가
진행 중AI 예상 통과월 2028.03서울 유사 사업 가격 변화+16.3%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함서울 재건축 · 4곳 · 2017~2025년 · 소수 사례 참고 - 7
관리처분 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2029.07전국 유사 사업 가격 변화+8.2%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 재건축 · 5곳 · 2014~2025년 · 소수 사례 참고 - 8
철거 신고
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2030.08 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2033.06 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2035.06
심의·변경 등 세부 이력
구역지정 변경
사업 요약
현재 매매 가격
왕궁
매물 가격 범위 30억 5,000만원 ~ 34억원
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗공급 세대 구성
- 분양
- 260세대 · 81.8%
- 임대
- 58세대 · 18.2%
2026-06-30 공공 대장 기준
세대 규모 변화 +68세대
기존 세대는 공공 대장, 계획 세대는 확인된 사업 계획 기준입니다.
- 구역면적
- 17,622㎡
- 일반분양
- 10세대
- 조합원 수
- 250명
- 용적률
- 249.43%
- 건폐율
- 18.22%
- 토지등소유자
- 249명
- 소재지
- 용산구 이촌동300-11
- 사업유형
- 아파트지구재건축
- 사업방식
- 민간
- 일반·재정비촉진 구분
- 일반
- 기존 세대수
- 250세대
- 평균대지지분
- 71㎡ (21.4평)
- 조합원분양
- 249 세대 (78%)
- 층수
- 지하4층 ~ 지상49층
자료 간 값이 다른 항목은 기존 대표값을 유지하며 원문을 확인 중입니다. 기준이 다른 수치를 합산하지 않았습니다.
고시·공고 · 0건
확인된 공고가 없습니다.
자료 기준 및 원문
왕궁 · 관련 기록
왕궁 변천사
왕궁은 1974년 준공 이후 오랜 시간 동안 재건축을 염원해 온 단지다. 서울의 핵심 입지에 위치했음에도 불구하고, 복잡한 이해관계와 정책 변화로 사업이 여러 차례 지연되는 우여곡절을 겪었다. 그러나 최근 서울시의 층수 규제 완화와 조합의 적극적인 노력으로 사업에 속도가 붙고 있다.
추진 경과
왕궁의 재건축 사업은 오랜 시간 추진되어 왔으며, 현재는 2026년 사업시행인가를 목표로 활발히 진행 중이다.
현재 계획
왕궁아파트 재건축 정비구역(특별계획구역8)은 최고 49층, 총 318세대 (임대 58세대 포함) 규모의 단지로 재건축될 예정이다. 이는 당초 300세대 계획보다 18세대가 증가한 수치다. 삼성물산이 시공을 맡아 '래미안' 브랜드 단지로 재탄생할 것으로 기대되며, 해안건축이 '로투스원(LOTUS ONE)'이라는 혁신적인 설계를 선보일 예정이다. 조합원 전원에게 10층 이상 배정이 확정되었으며, 한강 및 용산공원 듀얼뷰를 극대화한 통창 설계와 11m 필로티를 통한 저층 세대의 조망권 확보가 특징이다. 실내 천장고는 2.9m (우물천장 3.1m)로 높아지며, 펜트하우스 6세대도 확보될 예정이다.
현재 핵심 쟁점
주변아파트
이야기
첫 번째 댓글을 남겨보세요!
| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
지도 보기