미아동

미아4재정비촉진구역

호재등급 A급
(4점)
철거 신고
진행중
  • 개발단계
  • 사업요약
  • 분담금
  • 고시공고

미아4재정비촉진구역 재건축 사업은 현재 철거 신고 단계입니다. 직전 단계인 관리처분 인가는 2023.11.30에 마쳤습니다. 다음 단계는 착공 및 분양입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 철거 신고 통과 2027.11, 착공 및 분양 2030.08입니다.

강북구 아파트 시세

493세대
재건축 규모
HDC현대산업개발
시공사

핵심 판단

무산 가능성
낮음
주요 인허가 이후 · 지연 위험은 별도
가격 변동 요인
분양가·시장 시세
사업 진행만으로 상승을 의미하지 않음
남은 사업 위험
공사비·공사 지연
현재 단계에서 확인할 핵심 항목
전국 평균 대비 속도
느림
서비스 사업 속도 평가

진행상황

8단계 진행 중

철거 신고

1개월째 진행 중평균 소요시간 1년 2개월
리치고 AI 예상 통과월2027.11

사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정

  1. 1

    기본계획 수립

    완료 추정 2008.03
  2. 2

    안전진단

    완료 추정 2009.03
  3. 3

    정비구역 지정

    완료 · 2010-03-18
  4. 4

    추진위원회 승인

    완료 · 2006-04-27
  5. 5

    조합설립 인가

    완료 · 2016-02-12
  6. 6

    사업시행 인가

    완료 · 2021-03-12
  7. 7

    관리처분 인가

    완료 · 2023-11-30
  8. 8

    철거 신고

    진행 중
    AI 예상 통과월 2027.11
  9. 9

    착공 및 분양

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2030.08
  10. 10

    준공 및 청산

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2032.08

심의·변경 등 세부 이력

건축심의

이주 시작

구역지정 변경

사업시행 변경인가

철거 시작

사업 요약

평형별 분담금

공개된 분담금 산출근거를 연결했습니다. 개별 평형의 금액이 생략된 자료는 원문의 공개 범위까지 확인할 수 있습니다.

주변 아파트 참고 가격

사업지 자체의 매매가·입주권 가격이 아닌 주변 아파트 시세입니다.

최근 실거래가12억 4,500만원2026-09-19 계약
매물 최저가12억 2,000만원2026-11-05 기준

매물 가격 범위 12억 2,000만원 ~ 13억원

호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.

실거래·매물 상세 보기 ↗

공급 세대 구성

분양
483세대 · 98.0%
임대
10세대 · 2.0%

2026-06-30 공공 대장 기준

세대 규모 변화 -35세대

기존
528
계획
493

기존 세대는 공공 대장, 계획 세대는 확인된 사업 계획 기준입니다.

구역면적
28,497㎡
일반분양
196세대
조합원 수
191명
용적률
265.53%
건폐율
22.37%
토지등소유자
244명
소재지
강북구 미아동1261
사업유형
단독주택재건축
사업방식
민간
일반·재정비촉진 구분
재촉
기존 세대수
528세대
평균대지지분
117㎡ (35.3평)
조합원분양
244 세대 (49%)
층수
지하4층 ~ 지상28층

자료 간 값이 다른 항목은 기존 대표값을 유지하며 원문을 확인 중입니다. 기준이 다른 수치를 합산하지 않았습니다.

고시·공고 · 3건

미아4-1구역 주택재건축 도시·주거환경정비기본계획 변경, 정비계획 및 정비구역지정 변경 - 지구단위계획구역 결정 및 지형도면 고시 ↗

2024-12-05 · 서울특별시 강북구 도시관리국 주거정비과 · 서울특별시 고시 제2024-589호

관련 소식 · 1건

자료 기준 및 원문

재건축·재개발·리모델링 사업지 더 보기 →
서울특별시 정비사업 추진현황 · 공공 원본 ↗2026-06-30 기준 · 대장 표기 단계: 관리처분추가 정보 확인일 · 2026-09-18 · 수집 당시 단계: 관리처분인가

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