우이동 성원그린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성원그린
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성원그린

우이동 · 89세대 · 1995.10(32년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
4억 9,500
1층
매물 최저가
5억 5,000
저층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    모아타운
    쌍문동 494-22
    386m
  • A
    모아타운
    쌍문동 524-87
    523m
  • B
    도시
    서울 수유12구역 도심 공공주택 복합지구
    715m
  • B
    모아타운
    쌍문동 460
    902m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
성원그린 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액49,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울백운초
    서울 상위 34%
    6분 / 0.3km
  • S
    서라벌중
    서울 상위 22%
    0.6km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울백운초등학교
A
상위 34%
 6분 / 0.3km
서라벌중학교
S
상위 22%
0.6km
인수중학교
A
상위 46%
0.9km
강북중학교
B
상위 66%
1.5km
환경
거주점수
보통
70점
교통
70점
보통
생활
70점
보통
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

성원그린 한눈에 보기

성원그린은 우이동에 위치한 89세대 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.

성원그린 28평 매매 최근 실거래가는 4억 9,500만(2025.07.15 계약, 1층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(저층)입니다.

성원그린 28평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 5.5억, 중층(2~2층) 5.7억, 고층(3~3층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성원그린 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,581만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 할리스 덕성여대점 (92m), 커피바실리아 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕성여대솔밭근린공원 (107m), 덕성여대입구 (165m)이 있습니다. 교육 시설로는 우리미술학원 (140m), 한양리채음악학원 (140m)이 있습니다.

성원그린 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 성원그린 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 302만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 9,956만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성원그린 단지 정보

세대수
89세대
입주
1995.10 (32년차)
층수
3~5층
주차
86대 (세대당 0.96대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
성원건설(주)
평형
28평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평4억 9,956만3억 6,702만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.2%

계약일동층거래가
2025.07.15103동1층4억 9,500만
2025.05.15103동1층4억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 28평 매매 매물 6건 · 최저 5억 5,000만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 6억 5,000만
  • 단지 전체 매물 6건 (강북구 평균 6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 향 남향 2개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동3층 · 33세대남향—
102동3층 · 21세대남서향—
103동5층 · 35세대남향25.07.15 28평 1층 4억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울백운초등학교283m서울 상위 34%
서라벌중학교578m서울 상위 22%
인수중학교875m서울 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 솔밭공원 숲세권. 지하철. 419역. 솔밭공원역 있고요 길건너. 도봉도서관등 위치 하여 생활이 편리하고 좋습니다>.♡

    폭발하는마스크팩 · 2023.02

자주 묻는 질문

성원그린 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
성원그린 28평 매매 최근 실거래가는 4억 9,500만(2025.07.15 계약, 1층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(저층)입니다.
성원그린 28평 적정 호가는 얼마인가요?
성원그린 28평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 5.5억, 중층(2~2층) 5.7억, 고층(3~3층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9zecHA?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성원그린 28평 보유세는 얼마인가요?
성원그린 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,581만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성원그린 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 성원그린 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 302만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 9,956만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
성원그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 28평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.6억입니다.
성원그린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
성원그린은 우이동에 위치한 89세대 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.
성원그린 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울백운초등학교, 강북중학교가 있습니다.
성원그린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 할리스 덕성여대점 (92m), 커피바실리아 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕성여대솔밭근린공원 (107m), 덕성여대입구 (165m)이 있습니다. 교육 시설로는 우리미술학원 (140m), 한양리채음악학원 (140m)이 있습니다.

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