금호동3가 금호한신휴플러스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금호한신휴플러스
금호한신휴플러스

금호한신휴플러스

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

재개발 벨트 한복판의 준신축

오를 이유 3
148m 앞이 금호16구역

단지에서 48m 거리에 재개발 구역이 붙어 있음. 314m에 금호21구역까지 겹치는 자리.

금호16구역 48m금호21구역 314m
2평형 가리지 않는 16억대

24평 최고 16.4억, 46평 최고 16.5억. 소형이 대형 값을 그대로 따라붙은 구조.

24평 최고 16.4억46평 최고 16.5억
32005년식 3개동의 희소성

1500m 안이 재개발·리모델링 대상으로 채워진 동네에서 2005년 준공은 드문 조건.

2005년 준공세대당 주차 1.19대
남은 숙제 3
1대형 평형은 손바뀜이 얇음
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
휴플러스 입주
금호16구역 이주
금호16구역 착공
금호21구역 착공
금호16구역 준공

지금 여기 · 휴플러스 입주 · 2005

다음 이벤트 · 금호16구역 이주48m 앞 구역이 비워지기 시작하면 벨트 신축화 기대가 시세에 먼저 반영됨.

노후 벨트가 신축으로 바뀐 동네의 준신축

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
금호한신휴플러스 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액164,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울금호초
    서울 상위 30%
    7분 / 0.3km
  • S
    성수중
    서울 상위 8%
    1.8km
  • C
    무학여고
    서울 상위 77%
    서울대 1
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울금호초등학교
A
상위 30%
 7분 / 0.3km
금호고등학교
C
상위 97%
0.6km
옥정중학교
S
상위 13%
1.1km
광희중학교
S
상위 8%
1.4km
무학중학교
S
상위 13%
1.5km
더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
7개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    금호16구역
    48m
  • A
    재개발
    금호21구역
    313m
  • A
    재개발
    신당8구역
    681m
  • B
    리모델링
    남산타운
    735m
  • B
    리모델링
    금호벽산아파트
    808m
더보기
환경
거주점수
매우좋음
88점
교통
74점
좋음
생활
90점
매우좋음
교육
89점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT금호동3가 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
금호동3가 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
금호동3가 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
금호동3가 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
금호동3가 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

금호한신휴플러스 한눈에 보기

금호한신휴플러스는 금호동3가에 위치한 323세대 아파트로, 2005.07 입주한 22년차 단지입니다.

금호한신휴플러스 24평 매매 최근 실거래가는 16억 4,000만(2026.05.20 계약, 8층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 16억 8,000만(2층)입니다.

금호한신휴플러스 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 16.5억~17억, 중층(6~10층) 16.9억~17.3억, 고층(11~15층) 17.2억~17.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금호한신휴플러스 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 82만 원(재산세 82만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 3,110만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립 동호어린이집 (90m), 이민정음악교습소 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 두산아파트109동 (118m), 두산아파트109동 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 장일성정형외과의원 (176m), 백억커피 금호역점 (180m)이 있습니다.

금호한신휴플러스 단지 정보

세대수
323세대
입주
2005.07 (22년차)
층수
13~15층
용적률
243%
건폐율
21%
주차
386대 (세대당 1.19대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한신공영(주)
평형
24·32·40·46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평16억 4,917만6억 3,473만
32평17억 2,832만6억 8,325만
40평18억 347만8억 4,662만
46평18억 6,577만8억 7,764만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +36%

계약일동층거래가
2026.05.20102동8층16억 4,000만
2026.04.28102동4층15억
2026.02.26103동8층15억 9,000만
2026.02.20103동4층14억 7,000만
2025.09.27102동1층11억 5,000만
2025.09.27102동3층12억 2,000만
2025.09.26101동9층12억 2,000만
2025.09.15102동13층12억 2,000만
2025.09.06103동7층11억 9,000만
2025.09.06101동7층11억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 6건 · 최저 16억 8,000만 · 중간 17억 · 최고 17억
  • 단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.5개월 (성동구 평균 19.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 102세대남향26.05.01 32평 3층 16억
102동15층 · 125세대남향26.05.20 24평 8층 16억 4,000만
103동15층 · 96세대남향26.02.26 24평 8층 15억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울금호초등학교336m서울 상위 30%
옥정중학교1.1km서울 상위 13%
광희중학교1.4km서울 상위 8%
금호고등학교631m서울 상위 97%
무학여자고등학교1.6km서울 상위 77% · 서울대 합격 1명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 다른 장단점은 대체적으로 동의. 덧붙이자면 관리비는 안내는 구립공원이 거의 단지 정원 같은 느낌. 어린이집 하원한 애들이 안전하게 놀 수 있는게 최고 장점.

    융성한금박기원 · 2025.04

  • 장단점이 확실합니다. 단점 1. 언덕...금호 옥수에 살고 싶다면 언덕은 못 피합니다. 그 중에서도 심한 편에 속하긴 해요. 2. 적은 세대수 장점 1. 3,5호선 역세권. 금호역 5분 신금호역 8분 걸립니다. 언덕이라도 가장 선호되는 두개 노선이 도보나 버스로 10분 내에 갈수 있는 아파트 2. 언덕은 5분이지만 한강뷰 나오고 산과 공원이 옆에 있어서 나머지 24시간은 마음에 편안한 나름 숲세권이에요. 언덕 힘들면 내려갈때만 도보로 가고 올라올땐 버스 추천. 3. 가격! 바로 옆 10년 낡은 지은 두산 아파트 대비 비슷해요. 두산…

    성공러 · 2024.07

  • 잘빠진 직사각형의 4베이 구조라 낭비되는 공간이 없어요. 주차편리하고 앞에 가로막고 있는게 없어 뷰가 좋아요. 단지내 어린이 집, 단지 밖 또다른 어린이 집이 있어서 어린자녀있는 가족에겐 더 좋아요.

    랜든브 · 2022.04

자주 묻는 질문

금호한신휴플러스 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
금호한신휴플러스 24평 매매 최근 실거래가는 16억 4,000만(2026.05.20 계약, 8층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 16억 8,000만(2층)입니다.
금호한신휴플러스 24평 적정 호가는 얼마인가요?
금호한신휴플러스 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 16.5억~17억, 중층(6~10층) 16.9억~17.3억, 고층(11~15층) 17.2억~17.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9zQiVD?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금호한신휴플러스 24평 보유세는 얼마인가요?
금호한신휴플러스 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 82만 원(재산세 82만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 3,110만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금호한신휴플러스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
금호한신휴플러스에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.5개월이 걸립니다(성동구 평균 19.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
금호한신휴플러스의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 48m 앞이 금호16구역, 평형 가리지 않는 16억대, 2005년식 3개동의 희소성이고, 남은 숙제는 대형 평형은 손바뀜이 얇음, 자체 정비는 아직 먼 순번, 공사 기간을 통과하는 일입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9zQiVD?section=reason 에 있습니다.
금호한신휴플러스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 16.4억, 전세는 6.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 17.2억, 전세는 6.8억입니다. 40평형의 매매 시세는 18억, 전세는 8.4억입니다. 46평형의 매매 시세는 18.6억, 전세는 8.7억입니다.
금호한신휴플러스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
금호한신휴플러스는 금호동3가에 위치한 323세대 아파트로, 2005.07 입주한 22년차 단지입니다.
금호한신휴플러스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울금호초등학교, 광희중학교, 무학여자고등학교가 있습니다.
금호한신휴플러스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 구립 동호어린이집 (90m), 이민정음악교습소 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 두산아파트109동 (118m), 두산아파트109동 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 장일성정형외과의원 (176m), 백억커피 금호역점 (180m)이 있습니다.

성동구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

금호동3가 다른 아파트

금호한신휴플러스 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기