동부 22평 적정 호가는 얼마인가요?

동부 22평(전용 58.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 3.3억~3.6억, 중층(9~16층) 3.6억~3.8억, 고층(17~24층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9zLQDB?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동부 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동부에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동부 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 22평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.2억입니다. 38평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.5억입니다. 51평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.4억입니다.

동부 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 상당초등학교, 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.

동부에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 51평 감정가 7억 1100만원 입찰일 2026-10-26T00:00:00+00:00.

좌동 동부 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동부

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

51평(전용 40평)
7억 1100만원~
입찰일 11일 남음
자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동부 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액33,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
상당초
부산 상위 14%
5분 / 0.2km
S
해운대중
부산 상위 2%
1.7km
S
부흥고
부산 상위 9%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
상당중학교	S 상위 9%	0.2km
상당초등학교	S 상위 14%	5분 / 0.2km
부흥중학교	A 상위 25%	0.4km
부흥고등학교	S 상위 9%	0.5km
양운고등학교	A 상위 44%	0.7km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

해운대구 좌동 1429-1 오피스텔
472m
B
공사

좌동 업무시설
958m

환경

거주점수

좋음

75점

교통

95점

매우좋음

생활

63점

보통

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

동부 한눈에 보기

동부는 좌동에 위치한 679세대 대단지 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.

동부 22평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2026.07.28 계약, 3층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(1층)입니다.

동부 22평(전용 58.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 3.3억~3.6억, 중층(9~16층) 3.6억~3.8억, 고층(17~24층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동부 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,312만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 푸른달피아노교습소 (51m), 삼성영어교습소 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페051 좌동점 (113m), GS더프레시 해운대동부점 (157m)이 있습니다. 교통 시설로는 상당중학교 (121m), 동부아파트 (151m)이 있습니다.

동부 단지 정보

세대수: 679세대
입주: 1996.12 (31년차)
층수: 9~24층
주차: 679대 (세대당 1.00대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 동부건설(주)
평형: 22·31·38·51평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	3억 5,195만	2억 2,682만
31평	6억 1,210만	3억 2,580만
38평	6억 4,079만	3억 5,812만
51평	7억 1,398만	4억 4,009만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.6%

계약일	동	층	거래가
2026.07.28	109동	3층	3억 3,500만
2026.06.12	102동	19층	3억 6,300만
2026.04.28	109동	4층	3억 2,000만
2026.02.07	104동	19층	3억 7,000만
2026.02.02	109동	17층	3억 4,500만
2026.01.17	103동	15층	3억 5,000만
2026.01.10	101동	1층	2억 7,300만
2025.12.31	102동	11층	3억 5,500만
2025.12.22	109동	3층	2억 9,000만직거래
2025.12.20	103동	4층	3억 1,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 14건 · 최저 3억 4,000만 · 중간 3억 6,700만 · 최고 3억 8,900만
단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26개월 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층
향 남향 7개 동 · 동향 2개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 65세대	동향	26.01.10 22평 1층 2억 7,300만
102동	20층 · 80세대	남향	26.06.23 51평 4층 6억 9,000만
103동	19층 · 63세대	동향	26.01.17 22평 15층 3억 5,000만
104동	20층 · 80세대	남향	26.02.07 22평 19층 3억 7,000만
105동	19층 · 38세대	남동향	26.07.06 38평 5층 6억 2,000만
106동	18층 · 36세대	남향	26.01.29 38평 7층 6억 1,000만
107동	22층 · 44세대	남향	25.06.23 38평 5층 5억 7,500만
108동	24층 · 48세대	남향	25.12.06 31평 18층 5억 8,900만
109동	24층 · 96세대	남동향	26.07.28 22평 3층 3억 3,500만
110동	24층 · 88세대	남향	26.01.12 31평 10층 6억 1,500만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	21층 · 41세대	남향	26.07.04 31평 15층 6억 4,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
상당초등학교	249m	부산 상위 14%
상당중학교	202m	부산 상위 9%
부흥중학교	368m	부산 상위 25%
부흥고등학교	529m	부산 상위 9%
양운고등학교	708m	부산 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

대동사거리 상권이용하기 편한 학교 가깝고 아이들 학원보내기도 좋아요
지안지유아빠 · 2022.08

자주 묻는 질문

동부 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동부 22평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2026.07.28 계약, 3층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(1층)입니다.
동부 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 동부 22평(전용 58.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 3.3억~3.6억, 중층(9~16층) 3.6억~3.8억, 고층(17~24층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9zLQDB?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동부 22평 보유세는 얼마인가요?: 동부 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,312만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동부 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 동부에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동부 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 22평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.2억입니다. 38평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.5억입니다. 51평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.4억입니다.
동부 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동부는 좌동에 위치한 679세대 대단지 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.
동부 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 상당초등학교, 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.
동부 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 푸른달피아노교습소 (51m), 삼성영어교습소 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페051 좌동점 (113m), GS더프레시 해운대동부점 (157m)이 있습니다. 교통 시설로는 상당중학교 (121m), 동부아파트 (151m)이 있습니다.
동부에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 51평 감정가 7억 1100만원 입찰일 2026-10-26T00:00:00+00:00.

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