좌동 동부 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
좌동 동부는 679세대(1996.12 입주), 22평 최근 실거래 3억 4,300만(2026.10.30, 9층), 매매 시세 3억 4,812만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 4,900만 — 2026.11.15 기준.
동부 단지 정보
- 세대수
- 679세대
- 입주
- 1996.12 (31년차)
- 층수
- 9~24층
- 주차
- 679대 (세대당 1.00대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 동부건설(주)
- 평형
- 22·31·38·51평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 22평 | 3억 4,812만 | 2억 3,133만 |
| 31평 | 6억 1,000만 | 3억 3,195만 |
| 38평 | 6억 3,599만 | 3억 6,281만 |
| 51평 | 7억 1,328만 | 4억 4,163만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
22평 최근 실거래
최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.30 | — | 9층 | 3억 4,300만 |
| 2026.07.28 | 109동 | 3층 | 3억 3,500만 |
| 2026.06.12 | 102동 | 19층 | 3억 6,300만 |
| 2026.04.28 | 109동 | 4층 | 3억 2,000만 |
| 2026.02.07 | 104동 | 19층 | 3억 7,000만 |
| 2026.02.02 | 109동 | 17층 | 3억 4,500만 |
| 2026.01.17 | 103동 | 15층 | 3억 5,000만 |
| 2026.01.10 | 101동 | 1층 | 2억 7,300만 |
| 2025.12.31 | 102동 | 11층 | 3억 5,500만 |
| 2025.12.22 | 109동 | 3층 | 2억 9,000만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 22평 매매 매물 14건 · 최저 3억 4,000만 · 중간 3억 6,900만 · 최고 3억 8,900만
- 단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.4개월 (해운대구 평균 24.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 12~19층
- 향 남향 7개 동 · 동향 2개 동 · 남동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 · 65세대 | 동향 | 26.01.10 22평 1층 2억 7,300만 |
| 102동 | 20층 · 80세대 | 남향 | 26.06.23 51평 4층 6억 9,000만 |
| 103동 | 19층 · 63세대 | 동향 | 26.01.17 22평 15층 3억 5,000만 |
| 104동 | 20층 · 80세대 | 남향 | 26.02.07 22평 19층 3억 7,000만 |
| 105동 | 19층 · 38세대 | 남동향 | 26.07.06 38평 5층 6억 2,000만 |
| 106동 | 18층 · 36세대 | 남향 | 26.01.29 38평 7층 6억 1,000만 |
| 107동 | 22층 · 44세대 | 남향 | 26.10.14 38평 8층 6억 6,600만(동 추정) |
| 108동 | 24층 · 48세대 | 남향 | 25.12.06 31평 18층 5억 8,900만 |
| 109동 | 24층 · 96세대 | 남동향 | 26.10.30 22평 9층 3억 4,300만(동 추정) |
| 110동 | 24층 · 88세대 | 남향 | 26.01.12 31평 10층 6억 1,500만 |
나머지 1개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 21층 · 41세대 | 남향 | 26.07.04 31평 15층 6억 4,200만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 상당초등학교 | 249m | 부산 상위 14% |
| 상당중학교 | 202m | 부산 상위 9% |
| 부흥중학교 | 368m | 부산 상위 25% |
| 부흥고등학교 | 529m | 부산 상위 9% |
| 양운고등학교 | 708m | 부산 상위 44% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 좌동 아파트 비교
동부는 좌동 아파트 44곳 중 평당 시세 21위(평당 1,582만원)입니다. 좌동에서 가장 비싼 아파트는 해운대KCC스위첸(평당 2,575만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 해운대KCC스위첸 | 415 | 16년 | 2,575만 |
| 2위 | 해운대화목타운 | 896 | 31년 | 2,093만 |
| 3위 | 벽산1차 | 880 | 31년 | 2,045만 |
| 4위 | 두산2차 | 632 | 31년 | 2,015만 |
| 5위 | 대림1차 | 1,424 | 31년 | 1,913만 |
| 6위 | 해운대좌동롯데캐슬마스터1 | 200 | 22년 | 1,911만 |
| 7위 | 건영2차 | 938 | 30년 | 1,858만 |
| 8위 | LIG건영 | 788 | 29년 | 1,834만 |
| 9위 | 삼성 | 728 | 30년 | 1,797만 |
| 10위 | 대림2차 | 682 | 30년 | 1,781만 |
| 11위 | 동원듀크빌리지3단지 | 32 | 24년 | 1,767만 |
| 12위 | 해운대동원듀크빌리지1단지 | 140 | 24년 | 1,766만 |
| 13위 | 한라 | 466 | 31년 | 1,746만 |
| 14위 | 현대 | 957 | 31년 | 1,721만 |
| 15위 | 코오롱 | 928 | 30년 | 1,718만 |
| 16위 | 두산1차 | 1,422 | 31년 | 1,707만 |
| 17위 | 해운대동원듀크빌리지2단지 | 88 | 24년 | 1,699만 |
| 18위 | 롯데3차 | 824 | 30년 | 1,639만 |
| 19위 | 대원 | 452 | 29년 | 1,623만 |
| 20위 | 해운대대우1차 | 852 | 31년 | 1,614만 |
| 21위 | 동부 | 679 | 31년 | 1,582만 |
| 22위 | 한일 | 662 | 31년 | 1,556만 |
| 23위 | 대동타운 | 1,240 | 31년 | 1,532만 |
| 24위 | LG | 1,848 | 31년 | 1,518만 |
| 25위 | 동신 | 676 | 31년 | 1,511만 |
| 26위 | 대림3차 | 477 | 30년 | 1,506만 |
| 27위 | 해운대대우2차 | 1,002 | 29년 | 1,492만 |
| 28위 | 해운대롯데4차 | 842 | 28년 | 1,477만 |
| 29위 | 대창 | 334 | 31년 | 1,457만 |
| 30위 | 벽산2차 | 1,070 | 31년 | 1,428만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 44곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
동부 라이벌 단지
리치고가 고른 동부의 라이벌 단지는 건영2차(좌동, 938세대, 1997년 입주), 대림2차(좌동, 682세대, 1997년 입주), 삼성(좌동, 728세대, 1997년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동부 6억 4,200만원, 삼성 6억 700만원, 대림2차 5억 8,500만원, 건영2차 5억 7,500만원으로 동부가 5.8% 앞섰고, 2017년 이후 건영2차와의 반기 맞대결은 15승 1패, 1위가 9번 바뀌었습니다.
| 반기 | 동부 | 건영2차 | 대림2차 | 삼성 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 6억 | 5억 2,500만 | 5억 5,500만 | 5억 4,400만 |
| 24년 하반기 | 5억 6,500만 | 5억 3,200만 | 5억 4,450만 | 5억 6,000만 |
| 25년 상반기 | 5억 5,900만 | 5억 2,500만 | 5억 3,750만 | 5억 4,000만 |
| 25년 하반기 | 5억 8,900만 | 5억 4,500만 | 5억 6,400만 | 5억 8,900만 |
| 26년 상반기 | 6억 1,700만 | 5억 9,500만 | 5억 7,450만 | 5억 9,700만 |
| 26년 하반기 | 6억 4,200만 | 5억 7,500만 | 5억 8,500만 | 6억 700만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
동부 시세 10년 흐름
동부 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 1,785만원에서 2026년 11월 3억 4,812만원으로 10년간 +9.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 9,421만원이며 지금은 최고점 대비 -29.6%입니다. 최근 1년 +11.9%, 3년 +3.9%, 5년 -28%, 전세가율 66.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
해운대구 아파트 경매 물건
동부 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 해운대구 47건, 부산 446건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
대동사거리 상권이용하기 편한 학교 가깝고 아이들 학원보내기도 좋아요
지안지유아빠 · 2022.08