비봉면 우미린더퍼스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우미린더퍼스트 한눈에 보기

우미린더퍼스트는 비봉면에 위치한 798세대 대단지 아파트로, 2024.12 입주한 3년차 단지입니다.

우미린더퍼스트 33평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.10.24 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(중층)입니다.

우미린더퍼스트 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 4.3억~4.6억, 중층(9~16층) 4.6억~4.7억, 고층(17~25층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 43건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 조이별숲어린이집 (48m), 라라숲어린이집 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이요거랜드 (257m), 더불어# (325m)이 있습니다. 교통 시설로는 비봉LH아파트 (293m), 비봉LH아파트 (315m)이 있습니다.

우미린더퍼스트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 우미린더퍼스트 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 6,348만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 5,728만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 튼튼히 지어지고있길 기원합니다.

  민지옴 · 2023.06

자주 묻는 질문

우미린더퍼스트 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

우미린더퍼스트 33평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.10.24 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(중층)입니다.

우미린더퍼스트 33평 적정 호가는 얼마인가요?

우미린더퍼스트 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 4.3억~4.6억, 중층(9~16층) 4.6억~4.7억, 고층(17~25층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 43건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9zGuAx?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우미린더퍼스트 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 우미린더퍼스트 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 6,348만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 5,728만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우미린더퍼스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

우미린더퍼스트에는 지금 매물이 44건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 37.7개월이 걸립니다(화성시 효행구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

우미린더퍼스트는 비봉면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

우미린더퍼스트는 비봉면 아파트 7곳 중 평당 시세 2위(평당 1,385만원)입니다. 비봉면에서 가장 비싼 아파트는 화성비봉호반써밋(평당 1,398만원)입니다.

우미린더퍼스트 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 우미린더퍼스트의 라이벌 단지는 화성비봉호반써밋(비봉면, 779세대, 2024년 입주), 예미지센트럴에듀(비봉면, 917세대, 2025년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 화성비봉호반써밋 4억 8,000만원, 우미린더퍼스트 4억 6,500만원, 예미지센트럴에듀 4억 5,900만원으로 우미린더퍼스트가 화성비봉호반써밋보다 3.1% 낮았고, 2017년 이후 화성비봉호반써밋와의 반기 맞대결은 1승 2패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

우미린더퍼스트 시세는 2년 전보다 얼마나 올랐나요?

우미린더퍼스트 33평 리치고 매매 시세는 2024년 12월 5억 1,795만원에서 2026년 10월 4억 5,728만원으로 2년간 -11.7% 내렸습니다. 최고점은 2024년 12월 5억 1,795만원이며 지금은 최고점 대비 -11.7%입니다. 최근 1년 +7.6%, 전세가율 68.2%.

우미린더퍼스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 33평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3억입니다.

우미린더퍼스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

우미린더퍼스트는 비봉면에 위치한 798세대 대단지 아파트로, 2024.12 입주한 3년차 단지입니다.

우미린더퍼스트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 비봉초등학교, 비봉중학교, 비봉고등학교가 있습니다.

우미린더퍼스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 조이별숲어린이집 (48m), 라라숲어린이집 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이요거랜드 (257m), 더불어# (325m)이 있습니다. 교통 시설로는 비봉LH아파트 (293m), 비봉LH아파트 (315m)이 있습니다.

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