삼계이안 45평 적정 호가는 얼마인가요?

삼계이안 45평(전용 123.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.5억, 중층(6~10층) 3.5억~3.6억, 고층(11~15층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9yuBKo?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼계이안 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼계이안에는 지금 매물이 73건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.9개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼계이안 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 31평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 2억입니다. 45평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.5억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.5억입니다.

삼계이안 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 김해신명초등학교, 김해삼계중학교, 김해분성고등학교가 있습니다.

삼계이안에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 48평 감정가 3억 3600만원 입찰일 2026-10-15T00:00:00+00:00. 33평 감정가 2억 7300만원 입찰일 2026-11-11T00:00:00+00:00.

삼계동 삼계이안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼계이안

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

45평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

48평(전용 39평)
3억 3600만원~
입찰일 2일 남음
자세히
33평(전용 25평)
2억 7300만원~
입찰일 29일 남음
자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼계이안 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액30,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
김해신명초
경남 상위 36%
9분 / 0.5km
A
분성중
경남 상위 33%
1.0km
S
김해분성고
경남 상위 24%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
김해신명초등학교	A 상위 36%	9분 / 0.5km
김해삼계중학교	A 상위 47%	0.9km
분성중학교	A 상위 33%	1.0km
김해분성여자고등학교	A 상위 30%	1.1km
김해분성고등학교	S 상위 24%	1.1km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

59점

교통

64점

보통

생활

51점

유의

교육

66점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

삼계이안 한눈에 보기

삼계이안은 삼계동에 위치한 856세대 대단지 아파트로, 2007.11 입주한 20년차 단지입니다.

삼계이안 45평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2026.10.10 계약, 9층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(6층)입니다.

삼계이안 45평(전용 123.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.5억, 중층(6~10층) 3.5억~3.6억, 고층(11~15층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼계이안 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,505만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 필플러스학원 (73m), 윤선생우리집앞영어교실삼계이안영어교습소 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼계우리소아청소년과의원 (163m), 하삼동커피 서희스타힐스점 (208m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우이안아파트 (209m), 대우이안아파트 (218m)이 있습니다.

삼계이안 단지 정보

세대수: 856세대
입주: 2007.11 (20년차)
층수: 9~15층
용적률: 215%
건폐율: 19%
주차: 1,253대 (세대당 1.46대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대우자동차판매주식회사
평형: 31·33·45·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	2억 1,761만	1억 9,510만
33평	2억 2,853만	2억 163만
45평	2억 9,093만	2억 5,398만
48평	2억 9,373만	2억 5,743만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -10.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.10	—	9층	3억 500만
2026.08.17	—	10층	3억 1,500만직거래
2026.06.19	102동	1층	2억 8,500만
2026.06.02	102동	12층	2억 8,500만
2026.04.27	102동	9층	3억
2026.04.02	101동	11층	3억 2,500만
2026.01.21	101동	5층	2억 8,000만
2026.01.15	111동	3층	3억 3,000만
2025.12.20	101동	8층	3억 3,500만
2025.10.10	110동	2층	3억 100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

45평 매매 매물 31건 · 최저 2억 8,500만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 4억 3,000만
단지 전체 매물 73건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.9개월 (김해시 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 111동, 103동, 106동
선호 층 9~14층
향 남향 9개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	11층 · 65세대	남향	26.04.02 45평 11층 3억 2,500만
102동	14층 · 81세대	남향	26.06.19 45평 1층 2억 8,500만
103동로열	14층 · 83세대	남향	25.06.23 33평 6층 2억 2,500만
104동	15층 · 60세대	남향	26.09.03 33평 7층 2억 1,900만
105동	15층 · 59세대	—	26.08.29 33평 13층 2억 3,800만(동 추정)
106동로열	15층 · 60세대	남향	26.06.02 33평 14층 2억 2,900만
107동	15층 · 60세대	남향	26.06.29 33평 12층 2억 3,800만
108동	15층 · 96세대	남향	26.07.27 33평 9층 2억 3,000만
109동	15층 · 102세대	—	26.07.21 33평 1층 2억 4,800만
110동	15층 · 102세대	남향	26.08.08 48평 3층 2억 5,000만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동로열	15층 · 88세대	남향	26.01.15 45평 3층 3억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
김해신명초등학교	470m	경남 상위 36%
김해삼계중학교	862m	경남 상위 47%
분성중학교	992m	경남 상위 33%
김해분성여자고등학교	1.1km	경남 상위 30%
김해분성고등학교	1.1km	경남 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

남향에. 주차시설도 좋아요
부자왕#765 · 2023.06
주차시설이 엄청 좋아요
부자왕#765 · 2022.03
조용하고 신명초 배정이라 좋아요 한라가 12월 입주하면 가격이 상승할거 같아요
파운더 · 2021.04

자주 묻는 질문

삼계이안 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼계이안 45평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2026.10.10 계약, 9층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(6층)입니다.
삼계이안 45평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼계이안 45평(전용 123.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.5억, 중층(6~10층) 3.5억~3.6억, 고층(11~15층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9yuBKo?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼계이안 45평 보유세는 얼마인가요?: 삼계이안 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,505만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼계이안 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 삼계이안에는 지금 매물이 73건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.9개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼계이안 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 31평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 2억입니다. 45평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.5억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.5억입니다.
삼계이안 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼계이안은 삼계동에 위치한 856세대 대단지 아파트로, 2007.11 입주한 20년차 단지입니다.
삼계이안 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 김해신명초등학교, 김해삼계중학교, 김해분성고등학교가 있습니다.
삼계이안 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 필플러스학원 (73m), 윤선생우리집앞영어교실삼계이안영어교습소 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼계우리소아청소년과의원 (163m), 하삼동커피 서희스타힐스점 (208m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우이안아파트 (209m), 대우이안아파트 (218m)이 있습니다.
삼계이안에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 48평 감정가 3억 3600만원 입찰일 2026-10-15T00:00:00+00:00. 33평 감정가 2억 7300만원 입찰일 2026-11-11T00:00:00+00:00.

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