Samgyeian · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samgyeian 概览

Samgyeian · 庆尚南道 金海市 Samgye-dong · 856户 · 竣工 2007.11。

Samgyeian · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 222,000,000 韩元（合同日期 2026.11.10，9层）；最低挂牌价 230,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.15）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samgyeian 33韩国坪（套内84.95m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-14周基准）：1〜4层 2.44亿韩元–2.52亿韩元；5〜9层 2.52亿韩元–2.6亿韩元；10〜14层 2.6亿韩元。急售水平约从2.27亿韩元起。目前该户型挂牌房源26套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samgyeian 33韩国坪时，2026年保有税约为13万韩元（财产税 13万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.46亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 2.16亿韩元；全租押金估算 1.97亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 2.3亿韩元；全租押金估算 2.05亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 2.95亿韩元；全租押金估算 2.62亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 2.99亿韩元；全租押金估算 2.63亿韩元。

附近学校：Gimhaesinmyeong 小学、Gimhaesamgye 初中、Gimhaebunseong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samgyeian · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 222,000,000 韩元（合同日期 2026.11.10，9层）；最低挂牌价 230,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.15）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samgyeian · 庆尚南道 金海市 Samgye-dong · 856户 · 竣工 2007.11。

各面积档位的行情是多少？

31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 2.16亿韩元；全租押金估算 1.97亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 2.3亿韩元；全租押金估算 2.05亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 2.95亿韩元；全租押金估算 2.62亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 2.99亿韩元；全租押金估算 2.63亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Gimhaesinmyeong 小学、Gimhaesamgye 初中、Gimhaebunseong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samgyeian 33韩国坪（套内84.95m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-14周基准）：1〜4层 2.44亿韩元–2.52亿韩元；5〜9层 2.52亿韩元–2.6亿韩元；10〜14层 2.6亿韩元。急售水平约从2.27亿韩元起。目前该户型挂牌房源26套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samgyeian 33韩国坪时，2026年保有税约为13万韩元（财产税 13万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.46亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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