금남로5가 금남로에이엠시티하이클래스(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금남로에이엠시티하이클래스(도시형)
금남로에이엠시티하이클래스(도시형)

금남로에이엠시티하이클래스(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
7평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    누문구역
    403m
  • B
    재개발
    계림3구역
    442m
  • B
    재개발
    계림1구역
    659m
  • B
    도시
    리뉴얼선비골
    684m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
금남로에이엠시티하이클래스(도시형) 7평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액3,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    광주중앙초
    전남광주 상위 16%
    8분 / 0.4km
  • S
    살레시오여중
    전남광주 상위 8%
    1.6km
  • S
    광주수피아여고
    전남광주 상위 15%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
광주중앙초등학교
S
상위 16%
 8분 / 0.4km
전남여자고등학교
C
상위 93%
0.6km
광주제일고등학교
B
상위 59%
0.7km
광주고등학교
B
상위 66%
1.1km
광주북성중학교
B
상위 69%
1.3km
더보기
환경
거주점수
보통
64점
교통
76점
좋음
생활
57점
유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

금남로에이엠시티하이클래스(도시형) 한눈에 보기

금남로에이엠시티하이클래스(도시형)는 금남로5가에 위치한 218세대 아파트로, 2014.03 입주한 13년차 단지입니다.

금남로에이엠시티하이클래스(도시형) 7평 매매 최근 실거래가는 3,700만(2026.08.20 계약, 8층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4,000만(고층)입니다.

금남로에이엠시티하이클래스(도시형) 7평(전용 15.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(6~10층) 4.5천~4.7천, 고층(11~15층) 4.6천~4.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금남로에이엠시티하이클래스(도시형) 7평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,667만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 금남로4가역 (29m), 금남로4가역 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 광주금남로점 (65m), 달쓴커피 (68m)이 있습니다. 교육 시설로는 진's(진스)발레학원 (92m), 에프투엠지(F2MG)글로벌아카데미미용학원 (93m)이 있습니다.

금남로에이엠시티하이클래스(도시형) 단지 정보

세대수
218세대
입주
2014.03 (13년차)
층수
15~15층
용적률
770%
건폐율
71%
주차
57대 (세대당 0.26대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대성베르힐건설(주)
평형
7·9·13평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
7평4,053만4,382만
9평3,865만4,468만
13평9,774만9,090만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

7평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.9%

계약일동층거래가
2026.08.20—8층3,700만
2026.06.30—7층3,800만
2025.10.30—12층4,600만
2025.10.18—15층3,900만
2025.08.27—13층3,000만
2025.08.27—10층3,000만
2025.08.27—10층3,000만
2025.05.19—9층5,000만직거래
2025.04.16—14층4,800만직거래
2025.02.12—6층5,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 7평 매매 매물 7건 · 최저 4,000만 · 중간 4,600만 · 최고 5,100만
  • 단지 전체 매물 8건 (동구 평균 19.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
금남로 AM-City 하이클래스동15층 · 218세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
광주중앙초등학교414m전남광주 상위 16%
광주북성중학교1.3km전남광주 상위 69%
광주충장중학교1.5km전남광주 상위 69%
전남여자고등학교605m전남광주 상위 93%
광주제일고등학교694m전남광주 상위 59%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

금남로에이엠시티하이클래스(도시형) 7평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
금남로에이엠시티하이클래스(도시형) 7평 매매 최근 실거래가는 3,700만(2026.08.20 계약, 8층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4,000만(고층)입니다.
금남로에이엠시티하이클래스(도시형) 7평 적정 호가는 얼마인가요?
금남로에이엠시티하이클래스(도시형) 7평(전용 15.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(6~10층) 4.5천~4.7천, 고층(11~15층) 4.6천~4.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9ymeUZ?pyeongType=7&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금남로에이엠시티하이클래스(도시형) 7평 보유세는 얼마인가요?
금남로에이엠시티하이클래스(도시형) 7평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,667만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금남로에이엠시티하이클래스(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 7평형의 매매 시세는 4천, 전세는 4.3천입니다. 9평형의 매매 시세는 3.8천, 전세는 4.4천입니다. 13평형의 매매 시세는 9.7천, 전세는 9천입니다.
금남로에이엠시티하이클래스(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
금남로에이엠시티하이클래스(도시형)는 금남로5가에 위치한 218세대 아파트로, 2014.03 입주한 13년차 단지입니다.
금남로에이엠시티하이클래스(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광주중앙초등학교, 광주북성중학교, 광주고등학교가 있습니다.
금남로에이엠시티하이클래스(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 금남로4가역 (29m), 금남로4가역 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 광주금남로점 (65m), 달쓴커피 (68m)이 있습니다. 교육 시설로는 진's(진스)발레학원 (92m), 에프투엠지(F2MG)글로벌아카데미미용학원 (93m)이 있습니다.

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