원미동 두산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B도시경기 부천원미 도심 공공주택 복합지구120m
- B재건축원미상가598m
- B도시부천종합운동장 일원 역세권 융복합개발사업 도시개발구역614m
- B도시공공주택847m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
B부일초경기 상위 54%7분 / 0.4km
B소명여중경기 상위 54%0.9km
C계남고경기 상위 85%1.9km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
원미동 두산은 820세대(1999.06 입주), 44평 최근 실거래 5억 4,000만(2026.09.23, 8층), 매매 시세 5억 6,066만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 6,381만 — 2026.10.30 기준.
두산 단지 정보
- 세대수
- 820세대
- 입주
- 1999.06 (28년차)
- 층수
- 11~23층
- 용적률
- 330%
- 건폐율
- 23%
- 주차
- 897대 (세대당 1.09대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 두산건설(주)
- 평형
- 24·33·44평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 4억 370만 | 3억 186만 |
| 33평 | 4억 9,252만 | 3억 6,835만 |
| 44평 | 5억 6,066만 | 4억 394만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
44평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | — | 8층 | 5억 4,000만 |
| 2026.07.14 | — | 15층 | 5억 7,500만 |
| 2025.02.27 | 104동 | 6층 | 5억 9,000만 |
| 2024.07.08 | 104동 | 10층 | 4억 8,000만 |
| 2024.06.15 | 101동 | 17층 | 5억 3,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 44평 매매 매물 23건 · 최저 5억 5,000만 · 중간 6억 · 최고 6억 5,000만
- 단지 전체 매물 74건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 31.7개월 (부천시 원미구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 14~21층
- 향 남서향 4개 동 · 남동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 23층 · 119세대 | 남동향 | 24.06.15 44평 17층 5억 3,000만 |
| 102동 | 21층 · 168세대 | 남서향 | 26.10.17 24평 11층 3억 9,900만(동 추정) |
| 103동 | 21층 · 113세대 | 남서향 | 26.09.29 33평 21층 4억 7,800만(동 추정) |
| 104동 | 22층 · 208세대 | 남서향 | 26.10.07 33평 20층 4억 8,000만(동 추정) |
| 105동 | 20층 · 80세대 | 남서향 | 26.08.18 33평 13층 4억 9,000만(동 추정) |
| 106동 | 22층 · 132세대 | 남동향 | 26.05.17 24평 8층 4억 1,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 부일초등학교 | 365m | 경기 상위 54% |
| 원미중학교 | 412m | 경기 상위 85% |
| 소명여자중학교 | 949m | 경기 상위 54% |
| 소명여자고등학교 | 896m | 경기 상위 92% |
| 원미고등학교 | 1.0km | 경기 상위 85% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 원미동 아파트 비교
두산은 원미동 아파트 6곳 중 평당 시세 2위(평당 1,682만원)입니다. 원미동에서 가장 비싼 아파트는 이안더부천(평당 2,081만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 이안더부천 | 219 | 5년 | 2,081만 |
| 2위 | 두산 | 820 | 28년 | 1,682만 |
| 3위 | 원미풍림 | 808 | 28년 | 1,488만 |
| 4위 | 한화미리움 | 73 | 20년 | 1,485만 |
| 5위 | 대화파크 | 98 | 28년 | 1,150만 |
| 6위 | 우진 | 82 | 40년 | 876만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
두산 라이벌 단지
리치고가 고른 두산의 라이벌 단지는 원미풍림(원미동, 808세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 원미풍림 5억 1,000만원, 두산 4억 8,600만원으로 두산이 원미풍림보다 4.7% 낮았고, 2017년 이후 원미풍림와의 반기 맞대결은 5승 10패, 1위가 7번 바뀌었습니다.
| 반기 | 두산 | 원미풍림 |
|---|---|---|
| 23년 하반기 | 4억 3,605만 | 5억 500만 |
| 24년 상반기 | 5억 1,500만 | 5억 2,500만 |
| 24년 하반기 | 5억 1,500만 | 4억 9,000만 |
| 25년 상반기 | - | 5억 1,000만 |
| 25년 하반기 | 4억 8,500만 | 4억 9,250만 |
| 26년 상반기 | 4억 8,600만 | 5억 1,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
두산 시세 10년 흐름
두산 44평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 3,287만원에서 2026년 10월 5억 6,066만원으로 10년간 +68.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 4,868만원이며 지금은 최고점 대비 -13.6%입니다. 최근 1년 +10%, 3년 +6.9%, 5년 -13.6%, 전세가율 72%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
언덕은 심한편이지만 계절마다바뀌는 산뷰가 멋진곳입니다.
무선청소기가맘에드는빨대 · 2023.03원미산이 지척이라 전망좋고 시장가까워요.
옥전사 · 2022.08입주때부터 살았던 단지인덕 여름에 시원하고 좋아요
코몽파 · 2022.06