충정로3가 피어리스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

피어리스
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
41평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
8개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
5개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    마포로5-2구역
    151m
  • A
    재개발
    충정로1구역
    172m
  • A
    재개발
    북아현3재정비촉진구역
    224m
  • B
    공사
    서대문경찰서
    272m
  • B
    재개발
    마포로5구역10,11지구
    286m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
피어리스 41평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액83,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울미동초
    서울 상위 14%
    2분 / 0.1km
  • S
    동명여중
    서울 상위 22%
    0.7km
  • S
    인창고
    서울 상위 15%
    0.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
7명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울미동초등학교
S
상위 14%
 2분 / 0.1km
인창중학교
A
상위 34%
0.3km
인창고등학교
S
상위 15%
0.3km
동명여자중학교
S
상위 22%
0.7km
한성중학교
A
상위 42%
0.9km
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환경
거주점수
좋음
75점
교통
82점
매우좋음
생활
72점
좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

피어리스 한눈에 보기

피어리스는 충정로3가에 위치한 95세대 아파트로, 1987.10 입주한 40년차 단지입니다.

피어리스 41평 매매 최근 실거래가는 8억 3,000만(2026.06.30 계약, 12층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 8억 7,000만(고층)입니다.

피어리스 41평(전용 84.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 중층(10~11층) 8.7억~9억, 고층(12~17층) 8.7억~9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

피어리스 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,100만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 코페아커피 서대문점 (12m), 카페루이스 충정로점 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 미동초등학교 (42m), 미동초등학교 (71m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울미동초등학교 (104m), 경찰청어린이집 (214m)이 있습니다.

피어리스 단지 정보

세대수
95세대
입주
1987.10 (40년차)
층수
17~17층
용적률
619%
건폐율
44%
주차
110대 (세대당 1.15대)
난방
개별난방 · 도시가스
평형
41평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
41평8억 5,117만4억 6,968만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

41평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.9%

계약일동층거래가
2026.06.30—12층8억 3,000만
2026.04.17—12층7억 5,000만
2026.01.26—13층7억 4,500만
2026.01.02—12층6억 7,000만
2025.06.11—12층7억
2025.03.29—13층7억 2,200만
2024.06.24—11층4억 6,200만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 41평 매매 매물 5건 · 최저 8억 7,000만 · 중간 8억 9,000만 · 최고 9억
  • 단지 전체 매물 5건 (서대문구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 7~15층

학군

학교거리학군 정보
서울미동초등학교104m서울 상위 14%
인창중학교281m서울 상위 34%
동명여자중학교680m서울 상위 22%
인창고등학교326m서울 상위 15%
한성고등학교1.0km서울 상위 37%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

피어리스 41평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
피어리스 41평 매매 최근 실거래가는 8억 3,000만(2026.06.30 계약, 12층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 8억 7,000만(고층)입니다.
피어리스 41평 적정 호가는 얼마인가요?
피어리스 41평(전용 84.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 중층(10~11층) 8.7억~9억, 고층(12~17층) 8.7억~9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9wBSZQ?pyeongType=41&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
피어리스 41평 보유세는 얼마인가요?
피어리스 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,100만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
피어리스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 41평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 4.6억입니다.
피어리스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
피어리스는 충정로3가에 위치한 95세대 아파트로, 1987.10 입주한 40년차 단지입니다.
피어리스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울미동초등학교, 동명여자중학교, 인창고등학교가 있습니다.
피어리스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 코페아커피 서대문점 (12m), 카페루이스 충정로점 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 미동초등학교 (42m), 미동초등학교 (71m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울미동초등학교 (104m), 경찰청어린이집 (214m)이 있습니다.

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