일광읍 일광한신더휴센트럴포레2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

일광한신더휴센트럴포레2단지
일광한신더휴센트럴포레2단지
일광한신더휴센트럴포레2단지

일광한신더휴센트럴포레2단지

일광읍 · 748세대 · 2020.06(7년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
3억 4,700
12층
매물 최저가
3억 2,000
저층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
일광한신더휴센트럴포레2단지 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액34,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    해빛초
    부산 상위 84%
    5분 / 0.2km
  • B
    일광중
    부산 상위 60%
    0.4km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
해빛초등학교
C
상위 84%
 5분 / 0.2km
일광중학교
B
상위 60%
0.4km
환경
거주점수
보통
66점
교통
42점
매우유의
생활
62점
보통
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

일광읍 일광한신더휴센트럴포레2단지는 748세대(2020.06 입주), 24평 최근 실거래 3억 4,700만(2026.10.24, 12층), 매매 시세 3억 3,925만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 3,387만 — 2026.10.27 기준.

일광한신더휴센트럴포레2단지 한눈에 보기

일광한신더휴센트럴포레2단지는 일광읍에 위치한 748세대 대단지 아파트로, 2020.06 입주한 7년차 단지입니다.

일광한신더휴센트럴포레2단지 24평 매매 최근 실거래가는 3억 4,700만(2026.10.24 계약, 12층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(저층)입니다.

일광한신더휴센트럴포레2단지 24평(전용 59.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~8층) 3.2억~3.4억, 중층(9~16층) 3.4억~3.6억, 고층(17~24층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

일광한신더휴센트럴포레2단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 439만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 탄탄영어교습소 (34m), 일광한신더휴센트럴포레2어린이집 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신더휴2단지 (77m), 한신더휴2단지 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지세븐식자재마트 일광점 (115m), 점프파이어 음악줄넘기 클럽 (194m)이 있습니다.

일광한신더휴센트럴포레2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 일광한신더휴센트럴포레2단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,387만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 3,925만보다 1.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

일광한신더휴센트럴포레2단지 단지 정보

세대수
748세대
입주
2020.06 (7년차)
층수
22~26층
용적률
198%
건폐율
14%
주차
901대 (세대당 1.20대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한신공영(주)
평형
24·30·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평3억 3,925만2억 5,544만
30평4억 2,665만2억 9,652만
34평4억 6,157만3억 1,901만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.1%

계약일동층거래가
2026.10.24—12층3억 4,700만
2026.09.22206동21층3억 4,800만
2026.09.10—12층3억 3,000만
2026.08.15208동4층3억 800만
2026.07.17207동15층3억 4,500만
2026.07.12205동13층3억 4,400만
2026.03.23202동21층3억 5,000만
2026.03.14208동15층3억 5,800만
2026.03.13206동16층3억 5,000만
2025.12.28204동22층3억 4,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 24건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 4억
  • 단지 전체 매물 91건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 36.4개월 (기장군 평균 30개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 207동동
  • 선호 층 15~23층
  • 향 남동향 5개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동24층 · 94세대——
102동26층 · 94세대——
103동24층 · 94세대——
104동24층 · 94세대——
105동26층 · 94세대——
106동26층 · 94세대——
107동24층 · 93세대——
108동24층 · 91세대——
201동25층 · 94세대남동향26.04.29 34평 6층 4억 5,400만
202동26층 · 94세대남동향26.03.23 24평 21층 3억 5,000만
나머지 6개 동 보기
동층·세대향최근 거래
203동24층 · 94세대남서향26.05.26 34평 23층 4억 7,100만
204동24층 · 94세대남서향25.12.28 24평 22층 3억 4,100만
205동26층 · 94세대남동향26.07.12 24평 13층 3억 4,400만
206동26층 · 94세대—26.09.22 24평 21층 3억 4,800만
207동24층 · 93세대남동향26.07.17 24평 15층 3억 4,500만
208동24층 · 91세대남동향26.08.15 24평 4층 3억 800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
해빛초등학교236m부산 상위 84%
일광중학교351m부산 상위 60%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 1,2단지통합되어 기대가 큽니다^^상가들도 점점 늘어나고있고 이지더원2,3차와 우성타운하우스가 들어온다면 고등학교부지도 제 역할을 하지않을까 싶어요 4호선 들어온다면 더더더 날아가겠지요~!

    행복한매일 · 2022.05

자주 묻는 질문

일광한신더휴센트럴포레2단지 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
일광한신더휴센트럴포레2단지 24평 매매 최근 실거래가는 3억 4,700만(2026.10.24 계약, 12층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(저층)입니다.
일광한신더휴센트럴포레2단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?
일광한신더휴센트럴포레2단지 24평(전용 59.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~8층) 3.2억~3.4억, 중층(9~16층) 3.4억~3.6억, 고층(17~24층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9vlaRj?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
일광한신더휴센트럴포레2단지 24평 보유세는 얼마인가요?
일광한신더휴센트럴포레2단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 439만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
일광한신더휴센트럴포레2단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 일광한신더휴센트럴포레2단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,387만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 3,925만보다 1.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
일광한신더휴센트럴포레2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
일광한신더휴센트럴포레2단지에는 지금 매물이 91건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36.4개월이 걸립니다(기장군 평균 30개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
일광한신더휴센트럴포레2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 27일 기준 24평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.1억입니다.
일광한신더휴센트럴포레2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
일광한신더휴센트럴포레2단지는 일광읍에 위치한 748세대 대단지 아파트로, 2020.06 입주한 7년차 단지입니다.
일광한신더휴센트럴포레2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 해빛초등학교, 일광중학교가 있습니다.
일광한신더휴센트럴포레2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 탄탄영어교습소 (34m), 일광한신더휴센트럴포레2어린이집 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신더휴2단지 (77m), 한신더휴2단지 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지세븐식자재마트 일광점 (115m), 점프파이어 음악줄넘기 클럽 (194m)이 있습니다.

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