내동 현대3,4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대3,4차
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정보
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46평
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호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
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택지
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교통
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
현대3,4차 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액28,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    경운초
    경남 상위 28%
    6분 / 0.3km
  • S
    가야중
    경남 상위 10%
    0.6km
  • S
    김해임호고
    경남 상위 20%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
경운초등학교
A
상위 28%
 6분 / 0.3km
경운중학교
A
상위 37%
0.3km
가야중학교
S
상위 10%
0.6km
내동중학교
A
상위 39%
0.6km
김해가야고등학교
A
상위 34%
0.7km
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환경
거주점수
보통
64점
교통
64점
보통
생활
56점
유의
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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현대3,4차 한눈에 보기

현대3,4차는 내동에 위치한 795세대 대단지 아파트로, 1998.04 입주한 29년차 단지입니다.

현대3,4차 46평 매매 최근 실거래가는 2억 8,500만(2026.10.16 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(저층)입니다.

현대3,4차 46평(전용 134.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.5억~3.6억, 중층(6~10층) 3.7억~3.8억, 고층(11~15층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대3,4차 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,453만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아리아음악학원 (91m), 맘스맘어린이집 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 팥마을 (117m), 하삼동커피 경원로점 (162m)이 있습니다. 교통 시설로는 건영아파트 (173m), 건영아파트 (187m)이 있습니다.

현대3,4차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현대3,4차 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,194만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 2,127만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대3,4차 단지 정보

세대수
795세대
입주
1998.04 (29년차)
층수
9~15층
주차
877대 (세대당 1.10대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대산업개발주식회사
평형
28·29·34·46·56평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평2억 430만1억 7,858만
29평2억 1,964만1억 9,042만
34평2억 4,316만1억 9,783만
46평3억 2,127만2억 4,550만
56평3억 5,058만2억 9,329만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

46평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.2%

계약일동층거래가
2026.10.16—1층2억 8,500만
2026.02.06304동8층3억 3,400만
2025.12.06304동5층3억 3,500만
2025.06.10304동11층3억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 46평 매매 매물 14건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 3억 8,500만
  • 단지 전체 매물 66건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 56.6개월 (김해시 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 302동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 5개 동
동층·세대향최근 거래
301동15층 · 77세대남향26.06.18 29평 8층 2억 1,500만
302동로열15층 · 119세대남향26.07.10 29평 8층 2억 4,300만
303동15층 · 90세대남향26.08.13 34평 8층 2억 6,300만
304동15층 · 90세대남향26.02.06 46평 8층 3억 3,400만
305동15층 · 149세대남향—
306동15층 · 60세대——
307동15층 · 60세대——
308동15층 · 90세대——
309동15층 · 60세대——

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
경운초등학교276m경남 상위 28%
경운중학교298m경남 상위 37%
가야중학교625m경남 상위 10%
김해가야고등학교689m경남 상위 34%
김해경원고등학교701m경남 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현대3,4차 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현대3,4차 46평 매매 최근 실거래가는 2억 8,500만(2026.10.16 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(저층)입니다.
현대3,4차 46평 적정 호가는 얼마인가요?
현대3,4차 46평(전용 134.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.5억~3.6억, 중층(6~10층) 3.7억~3.8억, 고층(11~15층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9vUGhY?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대3,4차 46평 보유세는 얼마인가요?
현대3,4차 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,453만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대3,4차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현대3,4차 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,194만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 2,127만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
현대3,4차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
현대3,4차에는 지금 매물이 66건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 56.6개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대3,4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 28평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 56평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.9억입니다.
현대3,4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현대3,4차는 내동에 위치한 795세대 대단지 아파트로, 1998.04 입주한 29년차 단지입니다.
현대3,4차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 경운초등학교, 가야중학교, 김해가야고등학교가 있습니다.
현대3,4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아리아음악학원 (91m), 맘스맘어린이집 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 팥마을 (117m), 하삼동커피 경원로점 (162m)이 있습니다. 교통 시설로는 건영아파트 (173m), 건영아파트 (187m)이 있습니다.

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