우성 23평 적정 호가는 얼마인가요?

우성 23평(전용 59.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~11층) 1.1억~1.2억, 고층(12~17층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9uWqYD?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

우성에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.7개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

우성의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 터미널 도보 5분, 도심 코어, 한 단지에서 끝나는 평형 사다리, 안 떨어지는 단지의 거래 체력이고, 남은 숙제는 중앙난방이라는 양날의 검, 상가 노후화와 보안 설비, 정비 단계는 아직 문의 수준입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9uWqYD?section=reason 에 있습니다.

우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 37평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 47평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 58평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 65평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다.

우성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주진북초등학교, 전일중학교, 전북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

우성에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 1억 2300만원 입찰일 2026-11-23T00:00:00+00:00.

진북동 우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우성

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

전주 지도 정중앙의 압정

오를 이유 3

1터미널 도보 5분, 도심 코어

고속·시외버스터미널이 도보 5분, 담장 너머 덕진구청. 초등학교와 도서관과 수영장이 길 하나 건너에 완성됨.

터미널 도보 5분구청·교육청·도서관 밀집

2한 단지에서 끝나는 평형 사다리

23·31·37·47·58·65평 여섯 평형이 한 단지에 섞임. 대형이 실재해 갈아타기가 단지 안에서 완결됨.

23~65평 6개 평형47평 최고 3억

3안 떨어지는 단지의 거래 체력

23평 연 거래 50건대로 손바뀜이 꾸준함. 자가 비율이 높은 2,102세대가 시세 하방을 받침.

23평 연 거래 50건대2,102세대 18개동

위치상 어디든 가기좋은 입지를 가지고있어서 쉽게 벗어나지 못하게 되네요

남은 숙제 3

1중앙난방이라는 양날의 검

집값을 움직일 다음 이벤트

배관 정비 완료

준공 30년차 진입

종합경기장 개발

개별난방 전환

지금 여기 · 준공 30년차 진입 · 2024

다음 이벤트 · 종합경기장 개발도보권 대규모 부지가 바뀌면 상권과 교통 동선이 먼저 움직이고, 그 기대가 시세에 반영되기 시작.

완성된 도심 인프라 위에 MICE 상권이 얹히는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

진행 중인 이 단지 경매

23평(전용 18평)
1억 2300만원~
입찰일 34일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

우성 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액12,600만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
전주진북초
전북 상위 11%
12분 / 0.6km
S
전주중앙중
전북 상위 19%
0.5km
S
전주고
전북 상위 17%
서울대 2의대 20
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 3개교 합계

의대

33명

자료 보유 3개교 합계

치대

3명

자료 보유 3개교 합계

한의대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

3명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
전주중앙중학교	S 상위 19%	0.5km
전주진북초등학교	S 상위 11%	12분 / 0.6km
전주한일고등학교 서울대 4의대 9	A 상위 28%	0.9km
전주여자고등학교 서울대 2	A 상위 47%	1.2km
전일중학교	A 상위 31%	1.2km

환경

거주점수

보통

62점

교통

95점

매우좋음

생활

50점

매우유의

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

우성 한눈에 보기

우성은 진북동에 위치한 2,102세대 대단지 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.

우성 23평 매매 최근 실거래가는 1억 2,600만(2026.10.09 계약, 8층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 700만(1층)입니다.

우성 23평(전용 59.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~11층) 1.1억~1.2억, 고층(12~17층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우성 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,386만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 히어 (84m), 카페위드 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 루트수학학원 (99m), 공비영어학원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 진북우성아파트.전주고용복지센터 (142m), 진북우성아파트후문 (168m)이 있습니다.

우성 단지 정보

세대수: 2,102세대
입주: 1995.10 (32년차)
층수: 17~20층
용적률: 394%
건폐율: 17%
주차: 2,239대 (세대당 1.06대)
난방: 중앙난방 · 도시가스
시공사: (주)우성건설
평형: 23·31·37·47·58·65평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 2,233만	1억 247만
31평	2억 2,898만	1억 7,082만
37평	2억 5,080만	1억 9,116만
47평	2억 6,460만	2억 595만
58평	2억 7,252만	2억 1,729만
65평	2억 9,515만	2억 4,201만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 66건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.09	—	8층	1억 2,600만
2026.10.06	—	1층	1억 400만
2026.10.01	—	16층	1억 1,500만직거래
2026.09.21	—	13층	1억 800만
2026.09.10	—	7층	1억 3,100만
2026.09.02	109동	3층	1억 1,000만직거래
2026.09.01	108동	4층	1억 3,500만
2026.08.24	108동	1층	1억 500만
2026.08.08	—	13층	1억 1,500만
2026.08.08	—	20층	1억 800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 28건 · 최저 1억 700만 · 중간 1억 2,000만 · 최고 1억 4,000만
단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.7개월 (전주시 덕진구 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 119동, 115동, 101동, 113동
선호 층 7~16층
향 남향 16개 동 · 서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	17층 · 102세대	남향	26.08.19 31평 15층 2억 3,500만(동 추정)
102동	17층 · 102세대	남향	26.09.13 31평 9층 2억 3,900만(동 추정)
103동	17층 · 102세대	남향	25.10.22 31평 3층 1억 9,800만
105동	20층 · 80세대	남향	26.07.09 47평 15층 2억 6,500만
106동	17층 · 68세대	남향	25.12.23 65평 14층 3억 500만
107동	17층 · 68세대	남향	26.07.20 31평 3층 1억 9,500만
108동	17층 · 272세대	남향	26.09.01 23평 4층 1억 3,500만
109동	17층 · 272세대	서향	26.09.02 23평 3층 1억 1,000만
110동	17층 · 68세대	남향	26.04.27 31평 6층 2억 3,500만
111동	17층 · 68세대	남향	26.09.11 31평 5층 2억 1,000만

나머지 8개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
112동	20층 · 80세대	남향	26.04.20 58평 13층 2억
113동로열	20층 · 120세대	남향	26.04.25 31평 9층 2억 800만
115동로열	20층 · 120세대	남향	26.08.14 31평 9층 2억 4,300만
116동	20층 · 80세대	남향	26.06.14 47평 8층 2억 7,000만
117동	20층 · 80세대	남향	26.07.01 37평 4층 2억 5,800만
118동	20층 · 140세대	서향	26.10.09 23평 8층 1억 2,600만(동 추정)
119동로열	20층 · 200세대	남향	26.10.06 23평 1층 1억 400만(동 추정)
120동	20층 · 80세대	남향	26.02.05 47평 5층 2억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
전주진북초등학교	601m	전북 상위 11%
전주중앙중학교	534m	전북 상위 19%
전일중학교	1.2km	전북 상위 31%
전주한일고등학교	941m	전북 상위 28% · 서울대 합격 4명(2024학년도) · 의대 합격 9명(2026학년도)
전주여자고등학교	1.2km	전북 상위 47% · 서울대 합격 2명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우성 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우성 23평 매매 최근 실거래가는 1억 2,600만(2026.10.09 계약, 8층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 700만(1층)입니다.
우성 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 우성 23평(전용 59.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~11층) 1.1억~1.2억, 고층(12~17층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9uWqYD?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우성 23평 보유세는 얼마인가요?: 우성 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,386만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 우성에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.7개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
우성의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 터미널 도보 5분, 도심 코어, 한 단지에서 끝나는 평형 사다리, 안 떨어지는 단지의 거래 체력이고, 남은 숙제는 중앙난방이라는 양날의 검, 상가 노후화와 보안 설비, 정비 단계는 아직 문의 수준입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9uWqYD?section=reason 에 있습니다.
우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 37평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 47평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 58평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 65평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다.
우성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우성은 진북동에 위치한 2,102세대 대단지 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.
우성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 전주진북초등학교, 전일중학교, 전북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
우성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 히어 (84m), 카페위드 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 루트수학학원 (99m), 공비영어학원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 진북우성아파트.전주고용복지센터 (142m), 진북우성아파트후문 (168m)이 있습니다.
우성에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 1억 2300만원 입찰일 2026-11-23T00:00:00+00:00.

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