소초면 영진1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영진1차
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영진1차

소초면 · 363세대 · 1992.11(35년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
21평
최근 실거래가
6,523만
10층
매물 최저가
5,000만
2층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
영진1차 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,523만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    장양초
    강원 상위 37%
    1.5km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
장양초등학교
A
상위 37%
 1.5km
환경
거주점수
매우유의
40점
교통
46점
매우유의
생활
37점
매우유의
교육
44점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
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정정 및 요청문의

소초면 영진1차는 363세대(1992.11 입주), 21평 최근 실거래 6,523만(2026.10.23, 10층, 직거래), 매매 시세 5,371만, 리치고 3개월 뒤 예측 5,393만 — 2026.10.30 기준.

영진1차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

영진1차 한눈에 보기

영진1차는 소초면에 위치한 363세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.

영진1차 21평 매매 최근 실거래가는 6,523만(2026.10.23 계약, 10층, 직거래)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5,000만(2층)입니다.

영진1차 21평(전용 52.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 5천~5.3천, 중층(5~8층) 5.3천~5.5천, 고층(9~13층) 5.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영진1차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,228만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 영진어린이집 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 영진아파트 (198m), 영진아파트 (217m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소초농협하나로마트 장양점 (380m)이 있습니다.

영진1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 영진1차 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,393만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5,371만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

영진1차 단지 정보

세대수
363세대
입주
1992.11 (35년차)
층수
11~14층
용적률
301%
건폐율
28%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)영진건설
평형
21·24·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평5,371만4,308만
24평6,231만4,706만
30평8,630만6,966만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.6%

계약일동층거래가
2026.10.23102동10층6,523만직거래
2026.09.05—1층6,200만
2026.07.15102동2층5,100만
2026.06.11103동2층6,500만
2026.04.29103동1층3,300만
2026.04.22103동8층5,000만
2026.04.21103동2층4,800만
2026.02.26102동5층4,800만
2026.02.05102동8층5,200만
2025.12.15103동4층7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 4건 · 최저 5,000만 · 중간 5,000만 · 최고 5,500만
  • 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.5개월 (원주시 평균 15.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

영진1차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(103동), 북쪽이 위
영진1차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 103동
  • 선호 층 6~13층
  • 향 남동향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동14층 · 82세대남동향26.07.22 30평 5층 9,000만
102동13층 · 76세대남향26.10.23 21평 10층 6,523만
103동로열14층 · 205세대—26.09.07 24평 9층 6,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
장양초등학교1.5km강원 상위 37%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 소초면 아파트 비교

영진1차는 소초면 아파트 2곳 중 평당 시세 1위(평당 255만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위영진1차36335년255만
2위영진4차35121년233만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

영진1차 라이벌 단지

리치고가 고른 영진1차의 라이벌 단지는 영진4차(소초면, 351세대, 2006년 입주), 백운3차(태장동, 559세대, 2000년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 영진1차 6,000만원, 영진4차 4,900만원으로 영진1차가 22.4% 앞섰고, 2017년 이후 영진4차와의 반기 맞대결은 10승 7패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

전용 59㎡ 실거래 반기 중간값
반기영진1차영진4차백운3차
24년 상반기6,175만6,050만-
24년 하반기6,300만6,300만-
25년 상반기6,400만6,200만-
25년 하반기6,450만--
26년 상반기6,600만5,500만-
26년 하반기6,000만4,900만-

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

영진1차 시세 10년 흐름

영진1차 21평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 6,162만원에서 2026년 10월 5,371만원으로 10년간 -12.8% 내렸습니다. 최고점은 2017년 9월 6,827만원이며 지금은 최고점 대비 -21.3%입니다. 최근 1년 +4.6%, 3년 -8.1%, 5년 +27%, 전세가율 80.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

영진1차 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
영진1차 21평 매매 최근 실거래가는 6,523만(2026.10.23 계약, 10층, 직거래)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5,000만(2층)입니다.
영진1차 21평 적정 호가는 얼마인가요?
영진1차 21평(전용 52.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 5천~5.3천, 중층(5~8층) 5.3천~5.5천, 고층(9~13층) 5.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9tiFSQ?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
영진1차 21평 보유세는 얼마인가요?
영진1차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,228만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영진1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 영진1차 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,393만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5,371만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
영진1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
영진1차에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.5개월이 걸립니다(원주시 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
영진1차는 소초면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
영진1차는 소초면 아파트 2곳 중 평당 시세 1위(평당 255만원)입니다.
영진1차 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 영진1차의 라이벌 단지는 영진4차(소초면, 351세대, 2006년 입주), 백운3차(태장동, 559세대, 2000년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 영진1차 6,000만원, 영진4차 4,900만원으로 영진1차가 22.4% 앞섰고, 2017년 이후 영진4차와의 반기 맞대결은 10승 7패, 1위가 6번 바뀌었습니다.
영진1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
영진1차 21평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 6,162만원에서 2026년 10월 5,371만원으로 10년간 -12.8% 내렸습니다. 최고점은 2017년 9월 6,827만원이며 지금은 최고점 대비 -21.3%입니다. 최근 1년 +4.6%, 3년 -8.1%, 5년 +27%, 전세가율 80.2%.
영진1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 21평형의 매매 시세는 5.3천, 전세는 4.3천입니다. 24평형의 매매 시세는 6.2천, 전세는 4.7천입니다. 30평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 6.9천입니다.
영진1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
영진1차는 소초면에 위치한 363세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.
영진1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 장양초등학교가 있습니다.
영진1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 영진어린이집 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 영진아파트 (198m), 영진아파트 (217m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소초농협하나로마트 장양점 (380m)이 있습니다.

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