원미동 이안더부천 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이안더부천
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
이안더부천 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액48,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    부일초
    경기 상위 54%
    8분 / 0.4km
  • B
    소명여중
    경기 상위 54%
    0.9km
  • C
    계남고
    경기 상위 85%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
부일초등학교
B
상위 54%
 8분 / 0.4km
원미중학교
C
상위 85%
0.4km
소명여자고등학교
C
상위 92%
0.9km
소명여자중학교
B
상위 54%
0.9km
원미고등학교
C
상위 85%
0.9km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    경기 부천원미 도심 공공주택 복합지구
    65m
  • B
    재건축
    원미상가
    486m
  • B
    도시
    부천종합운동장 일원 역세권 융복합개발사업 도시개발구역
    664m
  • B
    도시
    공공주택
    956m
환경
거주점수
좋음
76점
교통
43점
매우유의
생활
75점
좋음
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

이안더부천 한눈에 보기

이안더부천은 원미동에 위치한 219세대 아파트로, 2022.01 입주한 5년차 단지입니다.

이안더부천 25평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2026.07.27 계약, 11층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(12층)입니다.

이안더부천 25평(전용 61.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(3~8층) 5.3억, 중층(9~16층) 5.3억, 고층(17~25층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이안더부천 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,290만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 김서영의원 (45m), 카페미소 (76m)이 있습니다. 교육 시설로는 원미보습학원 (91m), 청출어람보습학원 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 원미두산아파트.이안더부천 (102m), 원미두산아파트.이안더부천 (104m)이 있습니다.

이안더부천 단지 정보

세대수
219세대
입주
2022.01 (5년차)
층수
9~25층
용적률
249%
건폐율
20%
주차
258대 (세대당 1.17대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대우산업개발주식회사
평형
18·21·25·31·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평3억 7,406만2억 7,472만
21평4억 923만3억 1,203만
25평5억 1,835만3억 7,404만
31평6억 4,504만4억 4,869만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4%

계약일동층거래가
2026.07.27103동11층4억 8,000만
2026.07.20103동5층5억 1,500만
2026.07.03103동13층5억 1,500만
2026.06.06101동10층5억 2,000만
2026.05.11103동18층5억 2,500만
2026.03.04101동14층5억 900만
2026.02.11103동21층5억 3,400만
2025.11.25103동14층5억 2,900만
2025.10.29103동3층5억 1,500만
2025.07.14103동16층5억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 5건 · 최저 5억 1,000만 · 중간 5억 3,000만 · 최고 5억 6,000만
  • 단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.3개월 (부천시 원미구 평균 7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 20~24층
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 50세대—26.08.31 31평 15층 6억 5,000만(동 추정)
102동24층 · 52세대—26.09.23 21평 8층 4억 900만(동 추정)
103동25층 · 117세대—26.07.27 25평 11층 4억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
부일초등학교415m경기 상위 54%
원미중학교449m경기 상위 85%
소명여자중학교908m경기 상위 54%
소명여자고등학교858m경기 상위 92%
원미고등학교941m경기 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

이안더부천 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
이안더부천 25평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2026.07.27 계약, 11층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(12층)입니다.
이안더부천 25평 적정 호가는 얼마인가요?
이안더부천 25평(전용 61.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(3~8층) 5.3억, 중층(9~16층) 5.3억, 고층(17~25층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9svNfy?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
이안더부천 25평 보유세는 얼마인가요?
이안더부천 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,290만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
이안더부천 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
이안더부천에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.3개월이 걸립니다(부천시 원미구 평균 7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
이안더부천 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 18평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다. 21평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.4억입니다.
이안더부천 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
이안더부천은 원미동에 위치한 219세대 아파트로, 2022.01 입주한 5년차 단지입니다.
이안더부천 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 부일초등학교, 소명여자중학교, 계남고등학교가 있습니다.
이안더부천 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 김서영의원 (45m), 카페미소 (76m)이 있습니다. 교육 시설로는 원미보습학원 (91m), 청출어람보습학원 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 원미두산아파트.이안더부천 (102m), 원미두산아파트.이안더부천 (104m)이 있습니다.

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