원미동 이안더부천 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이안더부천 한눈에 보기

이안더부천은 원미동에 위치한 219세대 아파트로, 2022.01 입주한 5년차 단지입니다.

이안더부천 25평 매매 최근 실거래가는 5억 4,300만(2026.10.08 계약, 19층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(12층)입니다.

이안더부천 25평(전용 61.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(3~8층) 5.3억, 중층(9~16층) 5.4억, 고층(17~25층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이안더부천 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,290만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 김서영의원 (45m), 카페미소 (76m)이 있습니다. 교육 시설로는 원미보습학원 (91m), 청출어람보습학원 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 원미두산아파트.이안더부천 (102m), 원미두산아파트.이안더부천 (104m)이 있습니다.

이안더부천 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 이안더부천 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 2,162만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 2,033만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

이안더부천 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

이안더부천 25평 매매 최근 실거래가는 5억 4,300만(2026.10.08 계약, 19층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(12층)입니다.

이안더부천 25평 적정 호가는 얼마인가요?

이안더부천 25평(전용 61.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(3~8층) 5.3억, 중층(9~16층) 5.4억, 고층(17~25층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9svNfy?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

이안더부천 25평 보유세는 얼마인가요?

이안더부천 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,290만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

이안더부천 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 이안더부천 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 2,162만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 2,033만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

이안더부천 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

이안더부천에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.7개월이 걸립니다(부천시 원미구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

이안더부천은 원미동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

이안더부천은 원미동 아파트 9곳 중 평당 시세 1위(평당 2,081만원)입니다.

이안더부천 시세는 5년 전보다 얼마나 올랐나요?

이안더부천 25평 리치고 매매 시세는 2021년 12월 4억 3,160만원에서 2026년 11월 5억 2,033만원으로 5년간 +20.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 5억 7,026만원이며 지금은 최고점 대비 -8.8%입니다. 최근 1년 +3.3%, 3년 -5.2%, 5년 +20.6%, 전세가율 75.7%.

이안더부천 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 18평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다. 21평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.5억입니다.

이안더부천 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

이안더부천은 원미동에 위치한 219세대 아파트로, 2022.01 입주한 5년차 단지입니다.

이안더부천 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부일초등학교, 소명여자중학교, 계남고등학교가 있습니다.

이안더부천 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 김서영의원 (45m), 카페미소 (76m)이 있습니다. 교육 시설로는 원미보습학원 (91m), 청출어람보습학원 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 원미두산아파트.이안더부천 (102m), 원미두산아파트.이안더부천 (104m)이 있습니다.

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