대곡강산타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 32평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 49평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다.

대곡강산타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구대곡초등학교, 대곡중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.

대곡강산타운에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 43평 감정가 2억 7900만원 입찰일 2026-10-06T00:00:00+00:00.

도원동 대곡강산타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대곡강산타운

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

49평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

43평(전용 35평)
2억 7900만원~
입찰일 3일 남음
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세금계산기

대곡강산타운 49평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,600만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대구대곡초
대구 상위 50%
5분 / 0.3km
S
상인중
대구 상위 13%
1.3km
S
영남고
대구 상위 8%
서울대 1
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대곡고등학교	B 상위 59%	0.2km
대구대곡초등학교	B 상위 50%	5분 / 0.3km
대곡중학교	B 상위 68%	0.5km
도원중학교	A 상위 27%	0.7km
도원고등학교	B 상위 67%	0.7km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

60점

교통

44점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

91점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

대곡강산타운 한눈에 보기

대곡강산타운은 도원동에 위치한 1,480세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

대곡강산타운 49평 매매 최근 실거래가는 2억 4,600만(2026.07.24 계약, 5층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(6층)입니다.

대곡강산타운 49평(전용 134.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.8억, 중층(7~13층) 2.8억~2.9억, 고층(14~20층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대곡강산타운 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,648만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 알짬어린이집 (116m), 아트톡미술학원 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 대곡사계절타운건너 (129m), 대곡고등학교건너 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김종원치과의원 (161m), 컴포즈커피 대구도원점 (165m)이 있습니다.

대곡강산타운 단지 정보

세대수: 1,480세대
입주: 1997.12 (30년차)
층수: 20~20층
용적률: 243%
건폐율: 18%
주차: 2,298대 (세대당 1.55대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)보성,(주)서한,영남건설(주),화성산업(주)
평형: 32·43·49평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	2억 2,921만	1억 6,985만
43평	2억 6,174만	2억 324만
49평	2억 6,140만	2억 2,818만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

49평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 -10.5%

계약일	동	층	거래가
2026.07.24	414동	5층	2억 4,600만
2026.06.09	409동	1층	2억 5,000만
2026.05.25	405동	16층	2억 4,950만
2026.05.22	414동	3층	2억 5,000만직거래
2026.05.14	402동	4층	2억 5,800만
2026.05.07	410동	3층	2억 5,000만
2026.05.02	405동	15층	2억 5,500만
2026.03.05	402동	18층	2억 5,300만직거래
2026.02.20	403동	12층	2억 7,500만
2026.01.22	414동	10층	2억 6,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

49평 매매 매물 24건 · 최저 2억 4,500만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 3억 8,000만
단지 전체 매물 55건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.7개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 410동, 409동, 408동
선호 층 12~19층
향 남향 12개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
401동	20층 · 120세대	남향	26.07.18 32평 19층 2억 2,000만
402동	20층 · 120세대	남향	26.05.14 49평 4층 2억 5,800만
403동	20층 · 120세대	남향	26.06.27 43평 12층 2억 5,300만
404동	20층 · 120세대	남향	26.06.27 32평 4층 2억 2,300만
405동	20층 · 120세대	남향	26.05.25 49평 16층 2억 4,950만
406동	20층 · 120세대	남향	26.08.21 43평 1층 2억 8,000만
407동	20층 · 80세대	남향	26.07.02 43평 13층 2억 8,500만
408동로열	20층 · 120세대	남향	26.09.19 32평 13층 2억 5,800만(동 추정)
409동로열	20층 · 80세대	남동향	26.06.09 49평 1층 2억 5,000만
410동로열	20층 · 80세대	남동향	26.05.07 49평 3층 2억 5,000만

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
411동	20층 · 120세대	남향	25.11.23 43평 8층 2억 7,000만
412동	20층 · 80세대	남향	25.12.02 32평 20층 2억 5,000만
413동	20층 · 80세대	남향	26.06.08 32평 19층 2억 4,900만
414동	20층 · 120세대	남향	26.07.24 49평 5층 2억 4,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구대곡초등학교	270m	대구 상위 50%
대곡중학교	459m	대구 상위 68%
도원중학교	695m	대구 상위 27%
대곡고등학교	230m	대구 상위 59%
도원고등학교	746m	대구 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

정말 살기좋아요 단지도 평탄하고 주차도 아주 여유있어요!!
라면먹고부은떡꼬치 · 2023.06
포근한 아파트 입니다
조막손 · 2023.05
여름에도 시원해요 다른 지역 보다는
이용진#575 · 2022.08

자주 묻는 질문

대곡강산타운 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대곡강산타운 49평 매매 최근 실거래가는 2억 4,600만(2026.07.24 계약, 5층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(6층)입니다.
대곡강산타운 49평 적정 호가는 얼마인가요?: 대곡강산타운 49평(전용 134.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.8억, 중층(7~13층) 2.8억~2.9억, 고층(14~20층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대곡강산타운 49평 보유세는 얼마인가요?: 대곡강산타운 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,648만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대곡강산타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 32평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 49평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다.
대곡강산타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대곡강산타운은 도원동에 위치한 1,480세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
대곡강산타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구대곡초등학교, 대곡중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.
대곡강산타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 알짬어린이집 (116m), 아트톡미술학원 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 대곡사계절타운건너 (129m), 대곡고등학교건너 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김종원치과의원 (161m), 컴포즈커피 대구도원점 (165m)이 있습니다.
대곡강산타운에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 43평 감정가 2억 7900만원 입찰일 2026-10-06T00:00:00+00:00.

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