Osansegyo e-Pyeonhansesang · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Osansegyo e-Pyeonhansesang · 京畿道 烏山市 Jigot-dong · 2050戸 · 竣工 2018.03。

Osansegyo e-Pyeonhansesang

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情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

82m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

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—

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1住宅基準

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

B
Sema 小学校
京畿道の上位74%
3分 / 0.2km
B
Sema 中学校
京畿道の上位58%
1.9km
S
Sema 高校
京畿道の上位3%
ソウル大学 18
1.8km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

18名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Sema 小学校	B 上位74%	3分 / 0.2km
Sema 高校ソウル大学 18	S 上位3%	1.8km
Mun-si 中学校	C 上位85%	1.9km
Sema 中学校	B 上位58%	1.9km

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

0個

平均以下

宅地

1個

平均以上

交通

0個

平均以下

その他

2個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
工事

(Ju)Intubaio Osangongjang
697m
A
都市開発

Osansegyo 3 Gonggongjutaekjigu
797m
B
工事

Gajang-dong 157-1
938m

周辺環境

居住スコア

普通

69点

交通

42点

非常に注目

生活

60点

注目

教育

84点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Osansegyo e-Pyeonhansesang 概要

Osansegyo e-Pyeonhansesang · 京畿道烏山市 Jigot-dong · 2050戸 · 竣工 2018.03。

Osansegyo e-Pyeonhansesang · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 295,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.19、24階）；最低売出価格 285,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Osansegyo e-Pyeonhansesang 25韓国坪（専有59.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 2.92億ウォン–3.05億ウォン、9〜16階 3.05億ウォン–3.1億ウォン、17〜25階 3.1億ウォンです。急ぎの売出水準は2.84億ウォンからです。現在この広さの売出物件は51件です。売出価格は成約価格ではありません。

Osansegyo e-Pyeonhansesang 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.79億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.98億ウォン；チョンセ保証金推定 2.38億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 3.26億ウォン；チョンセ保証金推定 2.56億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 3.59億ウォン；チョンセ保証金推定 2.71億ウォン。

近隣の学校：Sema 小学校、Sema 中学校、Sema 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Osansegyo e-Pyeonhansesang · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 295,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.19、24階）；最低売出価格 285,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Osansegyo e-Pyeonhansesang · 京畿道烏山市 Jigot-dong · 2050戸 · 竣工 2018.03。
広さ別の相場は？: 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.98億ウォン；チョンセ保証金推定 2.38億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 3.26億ウォン；チョンセ保証金推定 2.56億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 3.59億ウォン；チョンセ保証金推定 2.71億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Sema 小学校、Sema 中学校、Sema 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Osansegyo e-Pyeonhansesang 25韓国坪（専有59.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 2.92億ウォン–3.05億ウォン、9〜16階 3.05億ウォン–3.1億ウォン、17〜25階 3.1億ウォンです。急ぎの売出水準は2.84億ウォンからです。現在この広さの売出物件は51件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Osansegyo e-Pyeonhansesang 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.79億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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