지곶동 오산세교e편한세상 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오산세교e편한세상
오산세교e편한세상
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오산세교e편한세상

지곶동 · 2,050세대 · 2018.03(9년차)  
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정보
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세금
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25평
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지곶동 오산세교e편한세상은 2,050세대(2018.03 입주), 25평 최근 실거래 2억 9,000만(2026.11.03, 7층), 매매 시세 3억 102만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 293만 — 2026.11.13 기준.

오산세교e편한세상 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

오산세교e편한세상 한눈에 보기

오산세교e편한세상은 지곶동에 위치한 2,050세대 대단지 아파트로, 2018.03 입주한 9년차 단지입니다.

오산세교e편한세상 25평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.11.03 계약, 7층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(중층)입니다.

오산세교e편한세상 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~8층) 2.9억~3억, 중층(9~16층) 3억~3.1억, 고층(17~25층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오산세교e편한세상 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,915만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 오늘은안아픈의원 (50m), 로고스까페 (58m)이 있습니다. 교육 시설로는 라온도서관 (57m), 세마초등학교 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 지곶동대림아파트 (181m), 지곶동대림아파트 (199m)이 있습니다.

오산세교e편한세상 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 오산세교e편한세상 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 293만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 102만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

오산세교e편한세상 단지 정보

세대수
2,050세대
입주
2018.03 (9년차)
층수
15~25층
용적률
186%
건폐율
13%
주차
2,301대 (세대당 1.12대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대림산업
평형
25·30·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평3억 102만2억 4,242만
30평3억 3,041만2억 5,676만
34평3억 6,157만2억 7,823만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 66건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.8%

계약일동층거래가
2026.11.03—7층2억 9,000만
2026.10.30—15층3억 1,800만
2026.10.16—22층3억 1,500만
2026.10.16—25층3억
2026.10.15—12층2억 8,300만
2026.10.13—25층3억 1,000만
2026.10.13—19층3억 700만
2026.10.09—16층3억 1,500만
2026.10.06—5층2억 9,500만
2026.10.03—12층2억 9,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 37건 · 최저 2억 8,500만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 3,000만
  • 단지 전체 매물 85건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.3개월 (오산시 평균 8.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

오산세교e편한세상 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(120동동, 116동동, 115동동), 북쪽이 위
오산세교e편한세상 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 120동동, 116동동, 115동동, 103동동, 109동동
  • 선호 층 10~24층
  • 향 남동향 10개 동 · 남향 7개 동 · 남서향 5개 동
동층·세대향최근 거래
101동25층 · 125세대남향26.10.01 25평 3층 2억 9,300만
102동18층 · 33세대남동향24.12.07 34평 3층 3억 5,000만
103동25층 · 98세대남서향26.06.16 25평 18층 2억 9,300만
104동25층 · 98세대남향26.10.17 34평 8층 3억 5,500만(동 추정)
105동25층 · 100세대남향26.11.04 34평 11층 3억 6,800만(동 추정)
106동25층 · 98세대남동향26.10.17 30평 20층 3억 4,000만(동 추정)
107동25층 · 97세대남동향26.10.03 25평 12층 2억 9,700만(동 추정)
108동25층 · 100세대남서향26.09.22 25평 13층 2억 9,800만
109동25층 · 100세대남동향26.08.13 34평 8층 3억 6,300만
110동24층 · 96세대남동향26.08.24 34평 11층 3억 6,000만
나머지 13개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동24층 · 90세대남향26.08.25 34평 9층 3억 4,800만
112동23층 · 90세대남향26.08.11 34평 4층 3억 5,000만
113동25층 · 100세대남향26.07.29 34평 4층 3억 5,300만
114동24층 · 94세대남향26.08.27 34평 9층 3억 7,000만
115동25층 · 96세대남서향26.07.11 25평 10층 2억 9,000만
116동24층 · 94세대남동향26.09.03 34평 13층 3억 7,000만
117동25층 · 96세대남서향26.08.15 25평 7층 2억 9,800만
118동25층 · 50세대남동향26.07.24 34평 6층 3억 4,900만
119동25층 · 100세대남동향26.07.09 25평 9층 3억 800만
120동25층 · 100세대남서향26.06.23 25평 22층 3억
121동25층 · 50세대남동향26.07.06 34평 16층 3억 4,500만
122동25층 · 97세대남동향26.08.25 25평 12층 2억 8,200만(동 추정)
123동24층 · 48세대—26.08.18 25평 3층 2억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
세마초등학교155m경기 상위 74%
문시중학교1.9km경기 상위 85%
세마중학교1.9km경기 상위 58%
세마고등학교1.8km경기 상위 3% · 서울대 등록 18명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

오산세교e편한세상 시세 9년 흐름

오산세교e편한세상 25평 리치고 매매 시세는 2018년 4월 1억 8,676만원에서 2026년 11월 3억 102만원으로 9년간 +61.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 3,852만원이며 지금은 최고점 대비 -31.4%입니다. 최근 1년 +1.8%, 3년 -0.6%, 5년 -31.4%, 전세가율 80.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

오산시 아파트 경매 물건

오산세교e편한세상 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 오산시 21건, 경기 891건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • e편한세상 오산세교 단지와 바로 맞닿아 있는 서랑저수지는 현재 단순한 저수지를 넘어 경기 남부권의 대표적인 수변 랜드마크로 탈바꿈하는 대규모 개발이 한창 진행 중입니다. 2025년 현재 발표된 핵심 개발 내용은 다음과 같습니다. 1. '서랑저수지 시민 힐링공간' 본격 착공 (2025년 11월) 오산시는 2025년 11월 11일, '서랑저수지 시민 힐링공간 조성사업' 착공식을 열고 본격적인 공사에 들어갔습니다. 총사업비 약 100~120억 원이 투입되는 이 사업은 단절되었던 산책로를 연결하고 시민 휴식 시설을 대폭 확충하는 것이 골자…

    불가피한형틀목수 · 2025.12

  • 다른입주민분이 예쁘게 촬영하신 아파트 전경 사진입니다.(여기엔 사진이 하나도 없길래..) 현재 기준으로 거주한지 한달 되었고 2년이상된 글들이 많아 실거주 후기 새로 남기고 가요:) 장점 단점 나누지 않고 느끼는 그대로 이야기해볼께요. 1.제일 말이 많은 주차문제는 출퇴근시간 이외에는 자리가 항상 남아요. 그리고 저는 안쪽 동이라 그런지 유독 더 주차는 편하네요. 이중주차된 차들 있더라도 입주민분들이 알아서 잘 밀고 나가시더라구요. 2.집앞상가갈때나 잠깐 산책이나 바람쐬고 싶을때 아파트를 나갈필요가 없다는 점이 굉장히 신선했어요. …

    불가피한형틀목수 · 2025.09

  • 초품아, 대단지. 숲세권등 실주거만족도는 최고입니다 한가지 교통이 외져서 평가절하되고 있는데 2년뒤 오산대역으로 터널 뚫리는 순간 교통 좋아집니다. 투자가치 있습니다.

    행복남#689 · 2023.12

  • 정부 반도체 소부장 특화단지로 가장1,2,3산업단지 지곶동 세마 산업단지 유력.

    무약 · 2023.04

  • 초품아, 대단지, 넓은 동간 거리, 쾌적한 환경. 실거주로 좋습니다.

    봄날은간다 · 2023.04

  • 큼직큼직, 널직널직하고 초품아라서 너무 좋네요 인근에 호수도 있어요 글고 GTX 예정인 병점역도 상당히 가깝고 1군 브랜드 신축이고 너무 좋네요 사람들이 여길 잘 모르나봐요 가격이 거품이 쫘악 빠진 아주 좋은 가격대로 정말 좋은 아파트네요 조만간 병점 GTX 발표나면 이곳이 많이 오를듯 하네요~~

    리치다 · 2023.03

  • 초품아 대단지로 산책로까지 완벽한 고입니다.

    무한허용 · 2023.03

  • 교통 불편한 빼고는 다 좋음

    CHA UI JEONG · 2022.07
주민 이야기 2개 더 보기

  • 산책로, 교육 , 아이키우기에 적합한 아파트 입니다. 주변 터널만 개통되면 교통도 더 좋아 집니다.

    상추농부 · 2022.05

  • 전세주고 천안왔는데 산책로가 없어서 아십네요.역시오산이편한이최고입니다

    권혁창 · 2022.04

자주 묻는 질문

오산세교e편한세상 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
오산세교e편한세상 25평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.11.03 계약, 7층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(중층)입니다.
오산세교e편한세상 25평 적정 호가는 얼마인가요?
오산세교e편한세상 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~8층) 2.9억~3억, 중층(9~16층) 3억~3.1억, 고층(17~25층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9sMsUA?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
오산세교e편한세상 25평 보유세는 얼마인가요?
오산세교e편한세상 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,915만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
오산세교e편한세상 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 오산세교e편한세상 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 293만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 102만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
오산세교e편한세상 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
오산세교e편한세상에는 지금 매물이 85건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.3개월이 걸립니다(오산시 평균 8.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
오산세교e편한세상 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?
오산세교e편한세상 25평 리치고 매매 시세는 2018년 4월 1억 8,676만원에서 2026년 11월 3억 102만원으로 9년간 +61.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 3,852만원이며 지금은 최고점 대비 -31.4%입니다. 최근 1년 +1.8%, 3년 -0.6%, 5년 -31.4%, 전세가율 80.5%.
오산세교e편한세상 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 14일 기준 25평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다.
오산세교e편한세상 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
오산세교e편한세상은 지곶동에 위치한 2,050세대 대단지 아파트로, 2018.03 입주한 9년차 단지입니다.
오산세교e편한세상 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 세마초등학교, 세마중학교, 세마고등학교가 있습니다.
오산세교e편한세상 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 오늘은안아픈의원 (50m), 로고스까페 (58m)이 있습니다. 교육 시설로는 라온도서관 (57m), 세마초등학교 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 지곶동대림아파트 (181m), 지곶동대림아파트 (199m)이 있습니다.

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