동대동 동대주공1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동대주공1단지
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동대주공1단지

동대주공1단지

동대동 · 420세대 · 1990.11(37년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
13평
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동대동 동대주공1단지는 420세대(1990.11 입주), 13평 최근 실거래 4,500만(2026.10.20, 3층, 직거래), 매매 시세 5,761만, 리치고 3개월 뒤 예측 5,788만 — 2026.11.08 기준.

동대주공1단지 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

동대주공1단지 한눈에 보기

동대주공1단지는 동대동에 위치한 420세대 아파트로, 1990.11 입주한 37년차 단지입니다.

동대주공1단지 13평 매매 최근 실거래가는 4,500만(2026.10.20 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 4,600만(4층)입니다.

동대주공1단지 13평(전용 39.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~1층) 5천, 중층(2~3층) 5.3천~5.5천, 고층(4~5층) 5.3천~5.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동대주공1단지 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,652만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 임태혁잉글리쉬케어영어학원 (116m), 보령색소폰전문학원 (189m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공1차아파트 (155m), 주공1차아파트 (156m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바른길치과의원 (174m), 센트럴내과의원 (184m)이 있습니다.

동대주공1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동대주공1단지 13평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5,788만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5,761만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동대주공1단지 단지 정보

세대수
420세대
입주
1990.11 (37년차)
층수
5~5층
용적률
92%
건폐율
19%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대한주택공사
평형
13·15평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
13평5,761만4,693만
15평6,802만4,916만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

13평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%

계약일동층거래가
2026.10.20102동3층4,500만직거래
2026.09.12101동1층6,750만
2026.06.19102동4층5,050만
2026.05.23103동1층7,300만
2026.05.11103동3층6,100만
2026.03.23103동4층5,000만
2026.03.19104동3층5,600만
2026.03.07102동4층6,000만
2026.03.03105동2층6,000만
2026.03.03104동4층4,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 13평 매매 매물 10건 · 최저 4,600만 · 중간 6,200만 · 최고 7,000만
  • 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.5개월 (보령시 평균 5.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

동대주공1단지 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(106동, 102동), 북쪽이 위
동대주공1단지 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 106동, 102동
  • 선호 층 3~3층
  • 향 남동향 9개 동
동층·세대향최근 거래
101동5층 · 40세대남동향26.09.12 13평 1층 6,750만
102동로열5층 · 70세대남동향26.10.20 13평 3층 4,500만
103동5층 · 50세대남동향26.05.23 13평 1층 7,300만
104동5층 · 50세대남동향26.03.19 13평 3층 5,600만
105동5층 · 50세대남동향26.03.03 13평 2층 6,000만
106동로열5층 · 40세대남동향26.07.01 15평 2층 9,500만
107동5층 · 40세대남동향24.02.23 15평 1층 7,500만
108동5층 · 40세대남동향24.10.28 15평 1층 7,000만
109동5층 · 40세대남동향26.07.12 15평 1층 6,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
한내초등학교374m충남 상위 38%
대천중학교299m충남 상위 37%
대명중학교1.3km충남 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 동대동 아파트 비교

동대주공1단지는 동대동 아파트 11곳 중 평당 시세 10위(평당 443만원)입니다. 동대동에서 가장 비싼 아파트는 동대센트럴파크(평당 1,083만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위동대센트럴파크71110년1,083만
2위e편한세상보령67710년1,082만
3위동대한성필하우스45714년964만
4위휴먼시아주공3단지26718년757만
5위광명샤인빌21621년699만
6위신도시해날마을17524년685만
7위현대(575-35)20430년625만
8위현대(339)21830년563만
9위주공(동대)35034년455만
10위동대주공1단지42037년443만
11위동대주공2단지36036년440만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

동대주공1단지 시세 10년 흐름

동대주공1단지 13평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6,686만원에서 2026년 11월 5,761만원으로 10년간 -13.8% 내렸습니다. 최고점은 2016년 4월 7,060만원이며 지금은 최고점 대비 -18.4%입니다. 최근 1년 -2.3%, 3년 -11.1%, 5년 +4.6%, 전세가율 81.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

동대주공1단지 13평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동대주공1단지 13평 매매 최근 실거래가는 4,500만(2026.10.20 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 4,600만(4층)입니다.
동대주공1단지 13평 적정 호가는 얼마인가요?
동대주공1단지 13평(전용 39.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~1층) 5천, 중층(2~3층) 5.3천~5.5천, 고층(4~5층) 5.3천~5.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9rcbhM?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동대주공1단지 13평 보유세는 얼마인가요?
동대주공1단지 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,652만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동대주공1단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동대주공1단지 13평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5,788만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5,761만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동대주공1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동대주공1단지에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.5개월이 걸립니다(보령시 평균 5.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동대주공1단지는 동대동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
동대주공1단지는 동대동 아파트 11곳 중 평당 시세 10위(평당 443만원)입니다. 동대동에서 가장 비싼 아파트는 동대센트럴파크(평당 1,083만원)입니다.
동대주공1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
동대주공1단지 13평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6,686만원에서 2026년 11월 5,761만원으로 10년간 -13.8% 내렸습니다. 최고점은 2016년 4월 7,060만원이며 지금은 최고점 대비 -18.4%입니다. 최근 1년 -2.3%, 3년 -11.1%, 5년 +4.6%, 전세가율 81.5%.
동대주공1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 8일 기준 13평형의 매매 시세는 5.7천, 전세는 4.6천입니다. 15평형의 매매 시세는 6.8천, 전세는 4.9천입니다.
동대주공1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동대주공1단지는 동대동에 위치한 420세대 아파트로, 1990.11 입주한 37년차 단지입니다.
동대주공1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 한내초등학교, 대명중학교가 있습니다.
동대주공1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 임태혁잉글리쉬케어영어학원 (116m), 보령색소폰전문학원 (189m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공1차아파트 (155m), 주공1차아파트 (156m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바른길치과의원 (174m), 센트럴내과의원 (184m)이 있습니다.

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