고성동3가 오페라트루엘시민의숲 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오페라트루엘시민의숲 한눈에 보기

오페라트루엘시민의숲은 고성동3가에 위치한 682세대 대단지 아파트로, 2020.04 입주한 7년차 단지입니다.

오페라트루엘시민의숲 34평 매매 최근 실거래가는 5억 4,500만(2026.10.21 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(3층)입니다.

오페라트루엘시민의숲 34평(전용 84.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~8층) 5.1억~5.5억, 중층(9~16층) 5.3억~5.7억, 고층(17~25층) 5.5억~5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오페라트루엘시민의숲 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 587만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뮤아트(MU:ART)미술교습소 (14m), 미래엔영어오페라트루엘점영어교습소 (14m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 대구고성동오페라점 (59m), 더벤티 대구고성점 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 북구청건너 (190m), 북구청앞 (202m)이 있습니다.

오페라트루엘시민의숲 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 오페라트루엘시민의숲 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 2,734만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 3,394만보다 1.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 안녕하세요 지금 집을 알아보고 있습니다 위치적으로나 인프라로 봤을때 너무 좋아보여서 관심을 가지고 있습니다 그런데 자재의 품질에 대한 이야기가 많은데 살면서 큰 불편함을 느낄 정도 일까요...?

  깨끗한밤손님 · 2024.09

자주 묻는 질문

오페라트루엘시민의숲 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

오페라트루엘시민의숲 34평 매매 최근 실거래가는 5억 4,500만(2026.10.21 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(3층)입니다.

오페라트루엘시민의숲 34평 적정 호가는 얼마인가요?

오페라트루엘시민의숲 34평(전용 84.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~8층) 5.1억~5.5억, 중층(9~16층) 5.3억~5.7억, 고층(17~25층) 5.5억~5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9rPWsp?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

오페라트루엘시민의숲 34평 보유세는 얼마인가요?

오페라트루엘시민의숲 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 587만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

오페라트루엘시민의숲 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 오페라트루엘시민의숲 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 2,734만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 3,394만보다 1.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

오페라트루엘시민의숲 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

오페라트루엘시민의숲에는 지금 매물이 48건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.7개월이 걸립니다(북구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

오페라트루엘시민의숲은 고성동3가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

오페라트루엘시민의숲은 고성동3가 아파트 3곳 중 평당 시세 2위(평당 1,570만원)입니다. 고성동3가에서 가장 비싼 아파트는 오페라센텀파크서한이다음(평당 1,698만원)입니다.

오페라트루엘시민의숲 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 오페라트루엘시민의숲의 라이벌 단지는 대구역센트럴자이(수창동, 1,005세대, 2017년 입주), 침산화성파크드림(침산동, 1,202세대, 2017년 입주), 오페라센텀파크서한이다음(고성동3가, 417세대, 2023년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 오페라센텀파크서한이다음 5억 7,250만원, 대구역센트럴자이 5억 5,000만원, 오페라트루엘시민의숲 5억 4,000만원, 침산화성파크드림 5억 650만원으로 오페라트루엘시민의숲이 오페라센텀파크서한이다음보다 5.7% 낮았고, 2017년 이후 대구역센트럴자이와의 반기 맞대결은 7승 6패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

오페라트루엘시민의숲 시세는 6년 전보다 얼마나 올랐나요?

오페라트루엘시민의숲 34평 리치고 매매 시세는 2020년 6월 5억 4,876만원에서 2026년 10월 5억 3,394만원으로 6년간 -2.7% 내렸습니다. 최고점은 2021년 6월 6억 5,499만원이며 지금은 최고점 대비 -18.5%입니다. 최근 1년 +3.6%, 3년 +12.7%, 5년 -17.4%, 전세가율 60.8%.

오페라트루엘시민의숲 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 24평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.2억입니다. 46평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.4억입니다.

오페라트루엘시민의숲 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

오페라트루엘시민의숲은 고성동3가에 위치한 682세대 대단지 아파트로, 2020.04 입주한 7년차 단지입니다.

오페라트루엘시민의숲 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구달성초등학교, 경명여자중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.

오페라트루엘시민의숲 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 뮤아트(MU:ART)미술교습소 (14m), 미래엔영어오페라트루엘점영어교습소 (14m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 대구고성동오페라점 (59m), 더벤티 대구고성점 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 북구청건너 (190m), 북구청앞 (202m)이 있습니다.

오페라트루엘시민의숲에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 5억 2900만원 입찰일 2026-11-11T00:00:00+00:00.

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