득량동 양학신원아침도시퀘렌시아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양학신원아침도시퀘렌시아 한눈에 보기

양학신원아침도시퀘렌시아는 득량동에 위치한 659세대 대단지 아파트로, 2023.07 입주한 4년차 단지입니다.

양학신원아침도시퀘렌시아 42평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.09.07 계약, 3층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(2층)입니다.

양학신원아침도시퀘렌시아 42평(전용 109.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 4.3억~4.6억, 중층(7~12층) 4.6억, 고층(13~19층) 4.6억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양학신원아침도시퀘렌시아 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,785만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 양학시장 (76m), 양학시장 (98m)이 있습니다. 교육 시설로는 에스디에이삼육잉글랩양학영어교습소 (79m), 몰입과탐구수학교습소 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 양학우리내과의원 (97m), 별별커피 (102m)이 있습니다.

양학신원아침도시퀘렌시아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 양학신원아침도시퀘렌시아 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 364만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 784만보다 1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

양학신원아침도시퀘렌시아 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

양학신원아침도시퀘렌시아 42평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.09.07 계약, 3층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(2층)입니다.

양학신원아침도시퀘렌시아 42평 적정 호가는 얼마인가요?

양학신원아침도시퀘렌시아 42평(전용 109.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 4.3억~4.6억, 중층(7~12층) 4.6억, 고층(13~19층) 4.6억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9olzoU?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

양학신원아침도시퀘렌시아 42평 보유세는 얼마인가요?

양학신원아침도시퀘렌시아 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,785만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

양학신원아침도시퀘렌시아 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 양학신원아침도시퀘렌시아 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 364만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 784만보다 1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

양학신원아침도시퀘렌시아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

양학신원아침도시퀘렌시아에는 지금 매물이 55건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23.6개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

양학신원아침도시퀘렌시아는 득량동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

양학신원아침도시퀘렌시아는 득량동 아파트 9곳 중 평당 시세 1위(평당 977만원)입니다.

양학신원아침도시퀘렌시아 시세는 3년 전보다 얼마나 올랐나요?

양학신원아침도시퀘렌시아 42평 리치고 매매 시세는 2023년 12월 5억 4,882만원에서 2026년 10월 4억 784만원으로 3년간 -25.7% 내렸습니다. 최고점은 2023년 12월 5억 4,882만원이며 지금은 최고점 대비 -25.7%입니다. 최근 1년 -6.9%, 전세가율 71.1%.

양학신원아침도시퀘렌시아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 21평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.1억입니다. 42평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.8억입니다.

양학신원아침도시퀘렌시아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

양학신원아침도시퀘렌시아는 득량동에 위치한 659세대 대단지 아파트로, 2023.07 입주한 4년차 단지입니다.

양학신원아침도시퀘렌시아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양학초등학교, 동지여자중학교, 동지고등학교가 있습니다.

양학신원아침도시퀘렌시아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 양학시장 (76m), 양학시장 (98m)이 있습니다. 교육 시설로는 에스디에이삼육잉글랩양학영어교습소 (79m), 몰입과탐구수학교습소 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 양학우리내과의원 (97m), 별별커피 (102m)이 있습니다.

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