득량동 양학신원아침도시퀘렌시아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양학신원아침도시퀘렌시아
양학신원아침도시퀘렌시아
양학신원아침도시퀘렌시아

양학신원아침도시퀘렌시아

득량동 · 659세대 · 2023.07(4년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
3억 3,800
7층
매물 최저가
3억
1층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    인화
    376m
  • B
    재개발
    학잠1구역
    395m
  • B
    공사
    죽도동 644-9 의료시설 신축공사
    882m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
양학신원아침도시퀘렌시아 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액33,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    양학초
    경북 상위 17%
    15분 / 0.8km
  • S
    포항이동중
    경북 상위 3%
    0.9km
  • B
    포항이동고
    경북 상위 64%
    1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
양학초등학교
S
상위 17%
 15분 / 0.8km
포항이동중학교
S
상위 3%
0.9km
세명고등학교
C
상위 80%
1.0km
포항항도중학교
S
상위 15%
1.0km
양학중학교
A
상위 30%
1.0km
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환경
거주점수
보통
64점
교통
42점
매우유의
생활
55점
유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

득량동 양학신원아침도시퀘렌시아는 659세대(2023.07 입주), 33평 최근 실거래 3억 3,800만(2026.09.03, 7층), 매매 시세 3억 2,253만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 1,959만 — 2026.10.30 기준.

양학신원아침도시퀘렌시아 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

양학신원아침도시퀘렌시아 한눈에 보기

양학신원아침도시퀘렌시아는 득량동에 위치한 659세대 대단지 아파트로, 2023.07 입주한 4년차 단지입니다.

양학신원아침도시퀘렌시아 33평 매매 최근 실거래가는 3억 3,800만(2026.09.03 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억(1층)입니다.

양학신원아침도시퀘렌시아 33평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.4억, 중층(6~11층) 3.3억~3.5억, 고층(12~17층) 3.3억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양학신원아침도시퀘렌시아 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,990만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 양학시장 (76m), 양학시장 (98m)이 있습니다. 교육 시설로는 에스디에이삼육잉글랩양학영어교습소 (79m), 몰입과탐구수학교습소 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 양학우리내과의원 (97m), 별별커피 (102m)이 있습니다.

양학신원아침도시퀘렌시아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 양학신원아침도시퀘렌시아 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,959만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 2,253만보다 0.9% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

양학신원아침도시퀘렌시아 단지 정보

세대수
659세대
입주
2023.07 (4년차)
층수
7~23층
용적률
299%
건폐율
27%
주차
834대 (세대당 1.26대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신원종합개발(주)
평형
21·25·33·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평2억 1,305만1억 6,899만
25평2억 7,903만1억 9,742만
33평3억 2,253만2억 1,711만
42평4억 784만2억 8,992만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 -9.8%

계약일동층거래가
2026.09.03101동7층3억 3,800만
2026.07.04102동8층3억 2,000만
2026.06.14—17층3억 3,000만
2026.06.12103동7층3억 1,700만
2026.04.30102동11층3억 3,000만
2026.04.19103동14층3억 1,400만
2026.02.23103동18층3억 3,850만
2026.02.23105동10층3억 2,000만
2026.01.27102동3층3억 3,500만
2025.12.26101동12층3억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 33건 · 최저 3억 · 중간 3억 5,000만 · 최고 4억 1,000만
  • 단지 전체 매물 57건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24.4개월 (포항시 북구 평균 10개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

양학신원아침도시퀘렌시아 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(106동동), 북쪽이 위
양학신원아침도시퀘렌시아 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 106동동
  • 선호 층 18~21층
동층·세대향최근 거래
101동동17층 · 97세대—26.09.03 33평 7층 3억 3,800만
102동동19층 · 112세대—26.09.07 42평 3층 3억 7,500만
103동동22층 · 130세대—26.06.12 33평 7층 3억 1,700만
104동동23층 · 129세대—26.10.03 25평 6층 2억 4,300만(동 추정)
105동동23층 · 151세대—26.07.04 25평 17층 2억 7,600만
106동동로열20층 · 40세대—26.06.04 25평 3층 2억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
양학초등학교774m경북 상위 17%
포항이동중학교925m경북 상위 3%
포항항도중학교1.0km경북 상위 15%
세명고등학교980m경북 상위 80%
동지고등학교1.3km경북 상위 77% · 서울대 수시 합격 1명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 득량동 아파트 비교

양학신원아침도시퀘렌시아는 득량동 아파트 9곳 중 평당 시세 1위(평당 977만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위양학신원아침도시퀘렌시아6594년977만
2위양학도뮤토36313년750만
3위이동풀니스10차7211년712만
4위경성홈타운1차37025년556만
5위포항이동삼성75827년510만
6위경성홈타운2차26224년494만
7위양학신흥아델리움7122년435만
8위삼성푸른42032년402만
9위경성양학마을20826년325만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

양학신원아침도시퀘렌시아 시세 3년 흐름

양학신원아침도시퀘렌시아 33평 리치고 매매 시세는 2023년 12월 3억 8,058만원에서 2026년 10월 3억 2,253만원으로 3년간 -15.3% 내렸습니다. 최고점은 2023년 12월 3억 8,058만원이며 지금은 최고점 대비 -15.3%입니다. 최근 1년 -9.8%, 전세가율 67.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

양학신원아침도시퀘렌시아 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
양학신원아침도시퀘렌시아 33평 매매 최근 실거래가는 3억 3,800만(2026.09.03 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억(1층)입니다.
양학신원아침도시퀘렌시아 33평 적정 호가는 얼마인가요?
양학신원아침도시퀘렌시아 33평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.4억, 중층(6~11층) 3.3억~3.5억, 고층(12~17층) 3.3억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9olzoU?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
양학신원아침도시퀘렌시아 33평 보유세는 얼마인가요?
양학신원아침도시퀘렌시아 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,990만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양학신원아침도시퀘렌시아 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 양학신원아침도시퀘렌시아 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,959만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 2,253만보다 0.9% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
양학신원아침도시퀘렌시아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
양학신원아침도시퀘렌시아에는 지금 매물이 57건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.4개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
양학신원아침도시퀘렌시아는 득량동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
양학신원아침도시퀘렌시아는 득량동 아파트 9곳 중 평당 시세 1위(평당 977만원)입니다.
양학신원아침도시퀘렌시아 시세는 3년 전보다 얼마나 올랐나요?
양학신원아침도시퀘렌시아 33평 리치고 매매 시세는 2023년 12월 3억 8,058만원에서 2026년 10월 3억 2,253만원으로 3년간 -15.3% 내렸습니다. 최고점은 2023년 12월 3억 8,058만원이며 지금은 최고점 대비 -15.3%입니다. 최근 1년 -9.8%, 전세가율 67.3%.
양학신원아침도시퀘렌시아 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 21평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.1억입니다. 42평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.8억입니다.
양학신원아침도시퀘렌시아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
양학신원아침도시퀘렌시아는 득량동에 위치한 659세대 대단지 아파트로, 2023.07 입주한 4년차 단지입니다.
양학신원아침도시퀘렌시아 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 양학초등학교, 동지여자중학교, 동지고등학교가 있습니다.
양학신원아침도시퀘렌시아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 양학시장 (76m), 양학시장 (98m)이 있습니다. 교육 시설로는 에스디에이삼육잉글랩양학영어교습소 (79m), 몰입과탐구수학교습소 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 양학우리내과의원 (97m), 별별커피 (102m)이 있습니다.

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